Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Haeftenpark 15

7316NJ Apeldoorn

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.794
+8,4%
[ € 358.859 – € 456.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.095[ € 378.190 – € 418.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.729[ € 396.721 – € 438.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Haeftenpark 15 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.794 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +0,7%
+€ 31.69512 maanden +8,4%
+€ 17.12412 mnd vs. NL +4,6%
Van Haeftenpark 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.794 voor Van Haeftenpark 15 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Haeftenpark 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.729. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.794.

Verwachte verkoopprijs Van Haeftenpark 15
€ 417.729[ € 396.721 – € 438.482 ]
Verkoper houdt over€ 411.884−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.234+€ 10.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Haeftenpark 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Van Haeftenpark 15
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 398.095[ € 378.190 – € 418.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Haeftenpark 15 adviseren wij in een bod van € 417.729, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.095 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.794+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.729+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.615+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Haeftenpark 15 zal in bij een vraagprijs van € 398.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Haeftenpark 15 in Apeldoorn bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 407.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Haeftenpark 15

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.794
Verwachte verkoopprijs€ 417.729
Verwachte vraagprijs€ 398.095
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHommelbrink→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommelbrink besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (33%)
C (7%)
D (1%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hommelbrink

Hommelbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loseweg 252, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 252
1911 · 109 m²
€ 484.475
Straatbeeld van Soerenseweg 34, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 34
1910 · 160 m²
€ 627.660
Straatbeeld van Soerenseweg 36, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 36
1910 · 168 m²
€ 940.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.794 is Van Haeftenpark 15 een van de meer betaalbare woningen in Hommelbrink. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Haeftenpark 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Haeftenpark 15 in Apeldoorn.

Wat is Van Haeftenpark 15 in Apeldoorn waard?
Van Haeftenpark 15 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.794 (bandbreedte € 358.859 – € 456.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hommelbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Haeftenpark 15 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Van Haeftenpark 15 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 398.095 (bandbreedte € 378.190 – € 418.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Haeftenpark 15 in Apeldoorn?
Voor Van Haeftenpark 15 adviseren wij een bod van € 417.729 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Haeftenpark 15 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Haeftenpark 15 in Apeldoorn bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Haeftenpark 15 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Haeftenpark 15 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Haeftenpark 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommelbrink is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Van Haeftenpark 15 ligt rond € 407.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Haeftenpark 15?
Huishoudens in de buurt van Van Haeftenpark 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommelbrink heeft 25% van de woningen zonnepanelen.