Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Haeftenpark 28

7316NK Apeldoorn

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.198
+8,4%
[ € 510.574 – € 649.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.192[ € 537.882 – € 594.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.551[ € 564.238 – € 623.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Haeftenpark 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.198 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.899Sinds september +0,7%
+€ 45.09512 maanden +8,4%
+€ 24.36412 mnd vs. NL +4,6%
Van Haeftenpark 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.198 voor Van Haeftenpark 28 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Haeftenpark 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.551. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.198.

Verwachte verkoopprijs Van Haeftenpark 28
€ 594.551[ € 564.238 – € 623.633 ]
Verkoper houdt over€ 586.761−€ 7.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.592+€ 14.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Haeftenpark 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Van Haeftenpark 28
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 566.192[ € 537.882 – € 594.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Haeftenpark 28 adviseren wij in een bod van € 594.551, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.192 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.198+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.551+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.279+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Haeftenpark 28 zal in bij een vraagprijs van € 566.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Haeftenpark 28 in Apeldoorn bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 580.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Haeftenpark 28

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.198
Verwachte verkoopprijs€ 594.551
Verwachte vraagprijs€ 566.192
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHommelbrink→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommelbrink besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (33%)
C (7%)
D (1%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hommelbrink

Hommelbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jagershuizen 106, 7316NE Apeldoorn
De Jagershuizen 106
1994 · 160 m²
€ 493.362
Straatbeeld van Kostverloren 4B, 7316MN Apeldoorn
Kostverloren 4B
1994 · 161 m²
€ 558.685
Straatbeeld van Kathage 28, 7345DN Wenum Wiesel
Kathage 28
2006 · 163 m²
€ 691.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.198 zit Van Haeftenpark 28 in het middensegment van Hommelbrink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Haeftenpark 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Haeftenpark 28 in Apeldoorn.

Wat is Van Haeftenpark 28 in Apeldoorn waard?
Van Haeftenpark 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.198 (bandbreedte € 510.574 – € 649.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommelbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Haeftenpark 28 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Van Haeftenpark 28 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 566.192 (bandbreedte € 537.882 – € 594.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Haeftenpark 28 in Apeldoorn?
Voor Van Haeftenpark 28 adviseren wij een bod van € 594.551 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Haeftenpark 28 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Haeftenpark 28 in Apeldoorn bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Haeftenpark 28 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Haeftenpark 28 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 45.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Haeftenpark 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommelbrink is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Van Haeftenpark 28 ligt rond € 580.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Haeftenpark 28?
Huishoudens in de buurt van Van Haeftenpark 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommelbrink heeft 25% van de woningen zonnepanelen.