Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidestraat 4

7321AL Apeldoorn

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.969
+8,4%
[ € 350.213 – € 445.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.486[ € 389.506 – € 430.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidestraat 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.969 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,7%
+€ 30.93212 maanden +8,4%
+€ 16.71312 mnd vs. NL +4,6%
Weidestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.969 voor Weidestraat 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidestraat 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.486. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 397.969.

Verwachte verkoopprijs Weidestraat 4
€ 407.486[ € 389.506 – € 430.506 ]
Verkoper houdt over€ 401.754−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.786+€ 10.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidestraat 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Weidestraat 4
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidestraat 4 adviseren wij in een bod van € 407.486, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.969+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.486+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.860+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidestraat 4 in Apeldoorn bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 397.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.969
Verwachte verkoopprijs€ 407.486
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voorwaarts 514, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 514
1929 · 116 m²
€ 528.838
Straatbeeld van De Voorwaarts 506, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 506
1926 · 97 m²
€ 428.338
Straatbeeld van Zutphensestraat 11, 7321CH Apeldoorn
Zutphensestraat 11
1927 · 104 m²
€ 568.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welgelegen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weidestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidestraat 4 in Apeldoorn.

Wat is Weidestraat 4 in Apeldoorn waard?
Weidestraat 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.969 (bandbreedte € 350.213 – € 445.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidestraat 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Weidestraat 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidestraat 4 in Apeldoorn?
Voor Weidestraat 4 adviseren wij een bod van € 407.486 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidestraat 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Weidestraat 4 in Apeldoorn bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidestraat 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidestraat 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Weidestraat 4 ligt rond € 397.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Weidestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.