Huiswaardemeter

Woningwaarde Welgelegenweg 11B

7321AT Apeldoorn

133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.796
+8,4%
[ € 425.740 – € 541.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.175[ € 448.566 – € 495.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.703[ € 470.546 – € 520.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Welgelegenweg 11B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.796 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds september +0,7%
+€ 37.60212 maanden +8,4%
+€ 20.31612 mnd vs. NL +4,6%
Welgelegenweg 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.796 voor Welgelegenweg 11B in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welgelegenweg 11B in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.703. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.796.

Verwachte verkoopprijs Welgelegenweg 11B
€ 495.703[ € 470.546 – € 520.077 ]
Verkoper houdt over€ 489.000−€ 6.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.767+€ 12.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welgelegenweg 11B in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Welgelegenweg 11B
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 472.175[ € 448.566 – € 495.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welgelegenweg 11B adviseren wij in een bod van € 495.703, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.175 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.796+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.703+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.488+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welgelegenweg 11B zal in bij een vraagprijs van € 472.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welgelegenweg 11B in Apeldoorn bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 483.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welgelegenweg 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.796
Verwachte verkoopprijs€ 495.703
Verwachte vraagprijs€ 472.175
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voorwaarts 514, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 514
1929 · 116 m²
€ 528.838
Straatbeeld van Zutphensestraat 11, 7321CH Apeldoorn
Zutphensestraat 11
1927 · 104 m²
€ 568.550
Straatbeeld van De Voorwaarts 506, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 506
1926 · 97 m²
€ 428.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.796 zit Welgelegenweg 11B in het middensegment van Welgelegen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Welgelegenweg 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welgelegenweg 11B in Apeldoorn.

Wat is Welgelegenweg 11B in Apeldoorn waard?
Welgelegenweg 11B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.796 (bandbreedte € 425.740 – € 541.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welgelegenweg 11B in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Welgelegenweg 11B in Apeldoorn is in oktober 2026 € 472.175 (bandbreedte € 448.566 – € 495.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Welgelegenweg 11B in Apeldoorn?
Voor Welgelegenweg 11B adviseren wij een bod van € 495.703 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welgelegenweg 11B in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Welgelegenweg 11B in Apeldoorn bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welgelegenweg 11B in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welgelegenweg 11B in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welgelegenweg 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Welgelegenweg 11B ligt rond € 483.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welgelegenweg 11B?
Huishoudens in de buurt van Welgelegenweg 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.