Huiswaardemeter

Woningwaarde Welgelegenweg 19

7321AV Apeldoorn

Te koop
208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.221
+8,4%
[ € 495.634 – € 630.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.958[ € 548.126 – € 605.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Welgelegenweg 19 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.221 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.785Sinds september +0,7%
+€ 43.77612 maanden +8,4%
+€ 23.65212 mnd vs. NL +4,6%
Welgelegenweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.221 voor Welgelegenweg 19 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welgelegenweg 19 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.958. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.221.

Verwachte verkoopprijs Welgelegenweg 19
€ 576.958[ € 548.126 – € 605.824 ]
Verkoper houdt over€ 569.361−€ 7.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.647+€ 13.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.361

Wat is de vraagprijs?

Welgelegenweg 19 in Apeldoorn staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Vraagprijs Welgelegenweg 19
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welgelegenweg 19 adviseren wij in een bod van € 576.958, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.221+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.958+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.806+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welgelegenweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welgelegenweg 19 in Apeldoorn bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 563.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welgelegenweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.221
Verwachte verkoopprijs€ 576.958
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voorwaarts 512, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 512
1922 · 127 m²
€ 813.571
Straatbeeld van Zutphensestraat 11, 7321CH Apeldoorn
Zutphensestraat 11
1927 · 104 m²
€ 568.550
Straatbeeld van De Voorwaarts 514, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 514
1929 · 116 m²
€ 528.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.221 ligt Welgelegenweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Welgelegen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Welgelegenweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welgelegenweg 19 in Apeldoorn.

Wat is Welgelegenweg 19 in Apeldoorn waard?
Welgelegenweg 19 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.221 (bandbreedte € 495.634 – € 630.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Welgelegenweg 19 in Apeldoorn?
Welgelegenweg 19 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Welgelegenweg 19 in Apeldoorn?
Voor Welgelegenweg 19 adviseren wij een bod van € 576.958 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welgelegenweg 19 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Welgelegenweg 19 in Apeldoorn bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welgelegenweg 19 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welgelegenweg 19 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 43.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welgelegenweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Welgelegenweg 19 ligt rond € 563.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welgelegenweg 19?
Huishoudens in de buurt van Welgelegenweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.