Huiswaardemeter

Woningwaarde Floralaan 8

7321BB Apeldoorn

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.903
+8,4%
[ € 554.315 – € 705.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.984[ € 587.085 – € 648.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.052[ € 609.981 – € 674.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralaan 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.903 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.233Sinds september +0,7%
+€ 48.95812 maanden +8,4%
+€ 26.45112 mnd vs. NL +4,6%
Floralaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.903 voor Floralaan 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.052. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 629.903.

Verwachte verkoopprijs Floralaan 8
€ 642.052[ € 609.981 – € 674.189 ]
Verkoper houdt over€ 633.739−€ 8.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.043+€ 14.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floralaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Floralaan 8
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 617.984[ € 587.085 – € 648.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.551 – € 5.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralaan 8 adviseren wij in een bod van € 642.052, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 617.984 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.903+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.052+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.155+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 617.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralaan 8 in Apeldoorn bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 629.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.903
Verwachte verkoopprijs€ 642.052
Verwachte vraagprijs€ 617.984
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voorwaarts 512, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 512
1922 · 127 m²
€ 813.571
Straatbeeld van De Voorwaarts 506, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 506
1926 · 97 m²
€ 428.338
Straatbeeld van Zutphensestraat 11, 7321CH Apeldoorn
Zutphensestraat 11
1927 · 104 m²
€ 568.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floralaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.903 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Floralaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralaan 8 in Apeldoorn.

Wat is Floralaan 8 in Apeldoorn waard?
Floralaan 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.903 (bandbreedte € 554.315 – € 705.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floralaan 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Floralaan 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 617.984 (bandbreedte € 587.085 – € 648.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralaan 8 in Apeldoorn?
Voor Floralaan 8 adviseren wij een bod van € 642.052 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralaan 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Floralaan 8 in Apeldoorn bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralaan 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralaan 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 48.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Floralaan 8 ligt rond € 629.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralaan 8?
Huishoudens in de buurt van Floralaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.