Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 193

7321BE Apeldoorn

259 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.595
+8,4%
[ € 583.084 – € 742.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.961[ € 617.463 – € 682.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.474[ € 641.544 – € 709.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 193 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.595 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.453Sinds september +0,7%
+€ 51.49912 maanden +8,4%
+€ 27.82412 mnd vs. NL +4,6%
Molenstraat 193
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.595 voor Molenstraat 193 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 193 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.474. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 662.595.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 193
€ 675.474[ € 641.544 – € 709.075 ]
Verkoper houdt over€ 666.794−€ 8.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.133+€ 15.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 193 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 193
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 649.961[ € 617.463 – € 682.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 193 adviseren wij in een bod van € 675.474, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 649.961 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.595+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.474+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.248+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 193 zal in bij een vraagprijs van € 649.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 193 in Apeldoorn bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 662.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 193

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.595
Verwachte verkoopprijs€ 675.474
Verwachte vraagprijs€ 649.961
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argusstraat 14, 7321GC Apeldoorn
Argusstraat 14
1990 · 141 m²
€ 491.772
Straatbeeld van Deventerstraat 564, 7325XZ Apeldoorn
Deventerstraat 564
1992 · 217 m²
€ 243.529
Straatbeeld van Henriëtte van Eyklaan 124, 7321LJ Apeldoorn
Henriëtte van Eyklaan 124
1992 · 174 m²
€ 632.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 193 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.595 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 193

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 193 in Apeldoorn.

Wat is Molenstraat 193 in Apeldoorn waard?
Molenstraat 193 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.595 (bandbreedte € 583.084 – € 742.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 193 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 193 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 649.961 (bandbreedte € 617.463 – € 682.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 193 in Apeldoorn?
Voor Molenstraat 193 adviseren wij een bod van € 675.474 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 193 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 193 in Apeldoorn bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 193 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 193 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 51.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 193?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 193 ligt rond € 662.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 193?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 193 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.