Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 122

7321BH Apeldoorn

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.896
+8,4%
[ € 548.148 – € 697.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.705[ € 580.170 – € 641.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.331[ € 603.377 – € 666.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 122 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.896 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.186Sinds september +0,7%
+€ 48.41412 maanden +8,4%
+€ 26.15812 mnd vs. NL +4,6%
Molenstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.896 voor Molenstraat 122 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 122 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.331. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.896.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 122
€ 635.331[ € 603.377 – € 666.890 ]
Verkoper houdt over€ 627.092−€ 8.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.188+€ 14.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 122 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 122
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 610.705[ € 580.170 – € 641.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 122 adviseren wij in een bod van € 635.331, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.705 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.896+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.331+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.098+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 610.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 122 in Apeldoorn bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 622.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.896
Verwachte verkoopprijs€ 635.331
Verwachte vraagprijs€ 610.705
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voorwaarts 512, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 512
1922 · 127 m²
€ 813.571
Straatbeeld van Zutphensestraat 11, 7321CH Apeldoorn
Zutphensestraat 11
1927 · 104 m²
€ 568.550
Straatbeeld van De Voorwaarts 514, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 514
1929 · 116 m²
€ 528.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.896 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 122 in Apeldoorn.

Wat is Molenstraat 122 in Apeldoorn waard?
Molenstraat 122 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.896 (bandbreedte € 548.148 – € 697.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 122 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 122 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 610.705 (bandbreedte € 580.170 – € 641.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 122 in Apeldoorn?
Voor Molenstraat 122 adviseren wij een bod van € 635.331 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 122 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 122 in Apeldoorn bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 122 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 122 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 48.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 122 ligt rond € 622.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.