Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorbrugweg 25

7321BL Apeldoorn

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.619
+8,4%
[ € 270.705 – € 344.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.678[ € 284.694 – € 314.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.771[ € 299.783 – € 331.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorbrugweg 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.619 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,7%
+€ 23.90912 maanden +8,4%
+€ 12.91812 mnd vs. NL +4,6%
Spoorbrugweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.619 voor Spoorbrugweg 25 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorbrugweg 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.771. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.619.

Verwachte verkoopprijs Spoorbrugweg 25
€ 315.771[ € 299.783 – € 331.339 ]
Verkoper houdt over€ 311.048−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.236+€ 8.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorbrugweg 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorbrugweg 25
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 299.678[ € 284.694 – € 314.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.334 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorbrugweg 25 adviseren wij in een bod van € 315.771, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.678 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.619+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.771+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.560+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorbrugweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 299.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorbrugweg 25 in Apeldoorn bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 307.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorbrugweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte719 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.619
Verwachte verkoopprijs€ 315.771
Verwachte vraagprijs€ 299.678
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voorwaarts 514, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 514
1929 · 116 m²
€ 528.838
Straatbeeld van Zutphensestraat 11, 7321CH Apeldoorn
Zutphensestraat 11
1927 · 104 m²
€ 568.550
Straatbeeld van De Voorwaarts 506, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 506
1926 · 97 m²
€ 428.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.619 is Spoorbrugweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorbrugweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorbrugweg 25 in Apeldoorn.

Wat is Spoorbrugweg 25 in Apeldoorn waard?
Spoorbrugweg 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.619 (bandbreedte € 270.705 – € 344.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorbrugweg 25 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Spoorbrugweg 25 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 299.678 (bandbreedte € 284.694 – € 314.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorbrugweg 25 in Apeldoorn?
Voor Spoorbrugweg 25 adviseren wij een bod van € 315.771 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorbrugweg 25 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorbrugweg 25 in Apeldoorn bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorbrugweg 25 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorbrugweg 25 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 23.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorbrugweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Spoorbrugweg 25 ligt rond € 307.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorbrugweg 25?
Huishoudens in de buurt van Spoorbrugweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.