Huiswaardemeter

Woningwaarde Auroralaan 5

7321BN Apeldoorn

Te koop
108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.111
+7,5%
[ € 628.418 – € 799.804 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.528[ € 690.612 – € 763.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Auroralaan 5 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 714.111 (€ 6.612 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.799Sinds mei +0,7%
+€ 49.63112 maanden +7,5%
+€ 21.45312 mnd vs. NL +3,2%
Auroralaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.111 voor Auroralaan 5 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auroralaan 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.528. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 714.111.

Verwachte verkoopprijs Auroralaan 5
€ 731.528[ € 690.612 – € 763.308 ]
Verkoper houdt over€ 722.231−€ 9.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.309+€ 16.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.231

Wat is de vraagprijs?

Auroralaan 5 in Apeldoorn staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.472 per m².

Vraagprijs Auroralaan 5
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.472[ € 6.149 – € 6.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 622.900[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auroralaan 5 adviseren wij in een bod van € 731.528, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.111+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.528+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.104+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auroralaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auroralaan 5 in Apeldoorn bedragen € 3.558 per maand bij een woningwaarde van € 714.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.492
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auroralaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.111
Verwachte verkoopprijs€ 731.528
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphensestraat 11, 7321CH Apeldoorn
Zutphensestraat 11
1927 · 104 m²
€ 475.000
Straatbeeld van De Voorwaarts 512, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 512
1922 · 127 m²
€ 584.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Auroralaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.111 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Auroralaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auroralaan 5 in Apeldoorn.

Wat is Auroralaan 5 in Apeldoorn waard?
Auroralaan 5 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.111 (bandbreedte € 628.418 – € 799.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Auroralaan 5 in Apeldoorn?
Auroralaan 5 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Auroralaan 5 in Apeldoorn?
Voor Auroralaan 5 adviseren wij een bod van € 731.528 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auroralaan 5 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Auroralaan 5 in Apeldoorn bedragen € 3.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.492 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auroralaan 5 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auroralaan 5 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 49.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auroralaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Auroralaan 5 ligt rond € 714.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auroralaan 5?
Huishoudens in de buurt van Auroralaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.