Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutphensestraat 16B

7321CL Apeldoorn

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.579
+8,4%
[ € 466.910 – € 594.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.264[ € 492.351 – € 544.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.187[ € 515.984 – € 570.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphensestraat 16B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.579 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.565Sinds september +0,7%
+€ 41.23912 maanden +8,4%
+€ 22.28112 mnd vs. NL +4,6%
Zutphensestraat 16B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.579 voor Zutphensestraat 16B in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphensestraat 16B in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.187. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.579.

Verwachte verkoopprijs Zutphensestraat 16B
€ 543.187[ € 515.984 – € 570.297 ]
Verkoper houdt over€ 535.962−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.201+€ 13.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphensestraat 16B in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphensestraat 16B
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 518.264[ € 492.351 – € 544.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphensestraat 16B adviseren wij in een bod van € 543.187, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 518.264 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.579+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.187+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.346+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphensestraat 16B zal in bij een vraagprijs van € 518.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphensestraat 16B in Apeldoorn bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 530.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphensestraat 16B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.579
Verwachte verkoopprijs€ 543.187
Verwachte vraagprijs€ 518.264
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argusstraat 14, 7321GC Apeldoorn
Argusstraat 14
1990 · 141 m²
€ 491.772
Straatbeeld van Halstraat 44, 7321AH Apeldoorn
Halstraat 44
2006 · 140 m²
€ 495.716
Straatbeeld van Spoorbrugweg 50, 7321BM Apeldoorn
Spoorbrugweg 50
2006 · 153 m²
€ 658.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.579 ligt Zutphensestraat 16B een stuk boven het buurtgemiddelde in Welgelegen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zutphensestraat 16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphensestraat 16B in Apeldoorn.

Wat is Zutphensestraat 16B in Apeldoorn waard?
Zutphensestraat 16B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.579 (bandbreedte € 466.910 – € 594.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphensestraat 16B in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zutphensestraat 16B in Apeldoorn is in oktober 2026 € 518.264 (bandbreedte € 492.351 – € 544.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphensestraat 16B in Apeldoorn?
Voor Zutphensestraat 16B adviseren wij een bod van € 543.187 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphensestraat 16B in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphensestraat 16B in Apeldoorn bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphensestraat 16B in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphensestraat 16B in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphensestraat 16B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Zutphensestraat 16B ligt rond € 530.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphensestraat 16B?
Huishoudens in de buurt van Zutphensestraat 16B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.