Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerstraat 268B

7321DC Apeldoorn

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.678
+8,4%
[ € 620.117 – € 789.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.817[ € 685.340 – € 757.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerstraat 268B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.678 (€ 4.698 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.735Sinds september +0,7%
+€ 54.77012 maanden +8,4%
+€ 29.59212 mnd vs. NL +4,6%
Deventerstraat 268B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.678 voor Deventerstraat 268B in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerstraat 268B in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.817. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 704.678.

Verwachte verkoopprijs Deventerstraat 268B
€ 717.817[ € 685.340 – € 757.481 ]
Verkoper houdt over€ 708.671−€ 9.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.323+€ 16.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventerstraat 268B in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Deventerstraat 268B
Onder gem. in buurt Osseveld-WestBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-West
€ 559.000[ € 425.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerstraat 268B adviseren wij in een bod van € 717.817, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.678+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.817+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.708+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerstraat 268B zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerstraat 268B in Apeldoorn bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 704.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerstraat 268B

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.678
Verwachte verkoopprijs€ 717.817
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (36%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Osseveld-West

Osseveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deventerstraat 238B, 7321DB Apeldoorn
Deventerstraat 238B
1992 · 162 m²
€ 660.845
Straatbeeld van Henriëtte van Eyklaan 124, 7321LJ Apeldoorn
Henriëtte van Eyklaan 124
1992 · 174 m²
€ 632.654
Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 13, 7321JK Apeldoorn
Carry van Bruggenstraat 13
1990 · 123 m²
€ 460.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deventerstraat 268B valt met een geschatte woningwaarde van € 704.678 duidelijk in het hogere segment van Osseveld-West. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deventerstraat 268B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerstraat 268B in Apeldoorn.

Wat is Deventerstraat 268B in Apeldoorn waard?
Deventerstraat 268B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.678 (bandbreedte € 620.117 – € 789.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventerstraat 268B in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Deventerstraat 268B in Apeldoorn is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerstraat 268B in Apeldoorn?
Voor Deventerstraat 268B adviseren wij een bod van € 717.817 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerstraat 268B in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerstraat 268B in Apeldoorn bedragen € 3.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerstraat 268B in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerstraat 268B in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 54.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerstraat 268B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-West is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Deventerstraat 268B ligt rond € 704.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerstraat 268B?
Huishoudens in de buurt van Deventerstraat 268B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).