Huiswaardemeter

Woningwaarde Minervalaan 27

7321DP Apeldoorn

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.430
+7,5%
[ € 494.058 – € 628.802 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.856[ € 548.103 – € 605.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Minervalaan 27 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.430 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.773Sinds mei +0,7%
+€ 39.02012 maanden +7,5%
+€ 16.86712 mnd vs. NL +3,2%
Minervalaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.430 voor Minervalaan 27 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minervalaan 27 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.856. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.430.

Verwachte verkoopprijs Minervalaan 27
€ 574.856[ € 548.103 – € 605.798 ]
Verkoper houdt over€ 567.283−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.503+€ 13.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.283

Wat is de vraagprijs?

Minervalaan 27 in Apeldoorn staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Vraagprijs Minervalaan 27
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 622.900[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minervalaan 27 adviseren wij in een bod van € 574.856, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.430+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.856+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.599+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minervalaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minervalaan 27 in Apeldoorn bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 561.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minervalaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.430
Verwachte verkoopprijs€ 574.856
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argusstraat 14, 7321GC Apeldoorn
Argusstraat 14
1990 · 141 m²
€ 486.387
Straatbeeld van Latonalaan 51, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 51
1989 · 114 m²
€ 423.404
Straatbeeld van Fortunalaan 108, 7321GN Apeldoorn
Fortunalaan 108
1989 · 111 m²
€ 410.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.430 ligt Minervalaan 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Welgelegen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Minervalaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minervalaan 27 in Apeldoorn.

Wat is Minervalaan 27 in Apeldoorn waard?
Minervalaan 27 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.430 (bandbreedte € 494.058 – € 628.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Minervalaan 27 in Apeldoorn?
Minervalaan 27 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Minervalaan 27 in Apeldoorn?
Voor Minervalaan 27 adviseren wij een bod van € 574.856 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minervalaan 27 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Minervalaan 27 in Apeldoorn bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minervalaan 27 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minervalaan 27 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minervalaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Minervalaan 27 ligt rond € 561.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minervalaan 27?
Huishoudens in de buurt van Minervalaan 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.