Huiswaardemeter

Woningwaarde Ledaplantsoen 13

7321ES Apeldoorn

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.190
+8,4%
[ € 405.847 – € 516.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.057[ € 427.554 – € 472.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.599[ € 448.504 – € 495.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Ledaplantsoen 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.190 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.099Sinds september +0,7%
+€ 35.84512 maanden +8,4%
+€ 19.36712 mnd vs. NL +4,6%
Ledaplantsoen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.190 voor Ledaplantsoen 13 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ledaplantsoen 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.599. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.190.

Verwachte verkoopprijs Ledaplantsoen 13
€ 472.599[ € 448.504 – € 495.715 ]
Verkoper houdt over€ 466.150−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.201+€ 11.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ledaplantsoen 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Ledaplantsoen 13
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 450.057[ € 427.554 – € 472.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.928 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ledaplantsoen 13 adviseren wij in een bod van € 472.599, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.057 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.190+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.599+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.229+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ledaplantsoen 13 zal in bij een vraagprijs van € 450.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ledaplantsoen 13 in Apeldoorn bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 461.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ledaplantsoen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.190
Verwachte verkoopprijs€ 472.599
Verwachte vraagprijs€ 450.057
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argusstraat 14, 7321GC Apeldoorn
Argusstraat 14
1990 · 141 m²
€ 491.772
Straatbeeld van Halstraat 44, 7321AH Apeldoorn
Halstraat 44
2006 · 140 m²
€ 495.716
Straatbeeld van Spoorbrugweg 50, 7321BM Apeldoorn
Spoorbrugweg 50
2006 · 153 m²
€ 658.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ledaplantsoen 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welgelegen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ledaplantsoen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ledaplantsoen 13 in Apeldoorn.

Wat is Ledaplantsoen 13 in Apeldoorn waard?
Ledaplantsoen 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.190 (bandbreedte € 405.847 – € 516.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ledaplantsoen 13 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ledaplantsoen 13 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 450.057 (bandbreedte € 427.554 – € 472.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Ledaplantsoen 13 in Apeldoorn?
Voor Ledaplantsoen 13 adviseren wij een bod van € 472.599 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ledaplantsoen 13 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ledaplantsoen 13 in Apeldoorn bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ledaplantsoen 13 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ledaplantsoen 13 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ledaplantsoen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Ledaplantsoen 13 ligt rond € 461.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ledaplantsoen 13?
Huishoudens in de buurt van Ledaplantsoen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.