Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortunalaan 156

7321GR Apeldoorn

Te koop
152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.835
+7,5%
[ € 427.535 – € 544.135 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.453[ € 473.361 – € 523.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortunalaan 156 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.835 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.265Sinds mei +0,7%
+€ 33.76612 maanden +7,5%
+€ 14.59512 mnd vs. NL +3,2%
Fortunalaan 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.835 voor Fortunalaan 156 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortunalaan 156 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.453. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.835.

Verwachte verkoopprijs Fortunalaan 156
€ 497.453[ € 473.361 – € 523.189 ]
Verkoper houdt over€ 490.731−€ 6.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.552+€ 12.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.731

Wat is de vraagprijs?

Fortunalaan 156 in Apeldoorn staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Fortunalaan 156
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 622.900[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortunalaan 156 adviseren wij in een bod van € 497.453, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.835+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.453+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.326+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortunalaan 156 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortunalaan 156 in Apeldoorn bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 485.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortunalaan 156

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.835
Verwachte verkoopprijs€ 497.453
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argusstraat 14, 7321GC Apeldoorn
Argusstraat 14
1990 · 141 m²
€ 486.387
Straatbeeld van Lange Grafte 49, 7321ZE Apeldoorn
Lange Grafte 49
2006 · 122 m²
€ 484.933
Straatbeeld van Latonalaan 51, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 51
1989 · 114 m²
€ 423.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.835 zit Fortunalaan 156 in het middensegment van Welgelegen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fortunalaan 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortunalaan 156 in Apeldoorn.

Wat is Fortunalaan 156 in Apeldoorn waard?
Fortunalaan 156 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.835 (bandbreedte € 427.535 – € 544.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Fortunalaan 156 in Apeldoorn?
Fortunalaan 156 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortunalaan 156 in Apeldoorn?
Voor Fortunalaan 156 adviseren wij een bod van € 497.453 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortunalaan 156 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Fortunalaan 156 in Apeldoorn bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortunalaan 156 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortunalaan 156 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortunalaan 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Fortunalaan 156 ligt rond € 485.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortunalaan 156?
Huishoudens in de buurt van Fortunalaan 156 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.