Huiswaardemeter

Woningwaarde Ina Boudier-Bakkersingel 35

7321JP Apeldoorn

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.995
+8,4%
[ € 755.036 – € 960.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.943[ € 801.746 – € 886.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.281[ € 828.204 – € 915.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Ina Boudier-Bakkersingel 35 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.995 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.766Sinds september +0,7%
+€ 66.68712 maanden +8,4%
+€ 36.03112 mnd vs. NL +4,6%
Ina Boudier-Bakkersingel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.995 voor Ina Boudier-Bakkersingel 35 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ina Boudier-Bakkersingel 35 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.281. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 857.995.

Verwachte verkoopprijs Ina Boudier-Bakkersingel 35
€ 872.281[ € 828.204 – € 915.383 ]
Verkoper houdt over€ 861.436−€ 10.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.877+€ 19.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ina Boudier-Bakkersingel 35 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Ina Boudier-Bakkersingel 35
Onder gem. in buurt Osseveld-WestBoven gem.
€ 843.943[ € 801.746 – € 886.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-West
€ 559.000[ € 425.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ina Boudier-Bakkersingel 35 adviseren wij in een bod van € 872.281, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 843.943 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.995+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.281+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.895+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ina Boudier-Bakkersingel 35 zal in bij een vraagprijs van € 843.943 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ina Boudier-Bakkersingel 35 in Apeldoorn bedragen € 4.352 per maand bij een woningwaarde van € 857.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.196
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ina Boudier-Bakkersingel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.995
Verwachte verkoopprijs€ 872.281
Verwachte vraagprijs€ 843.943
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (36%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Osseveld-West

Osseveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriëtte van Eyklaan 124, 7321LJ Apeldoorn
Henriëtte van Eyklaan 124
1992 · 174 m²
€ 632.654
Straatbeeld van Deventerstraat 238B, 7321DB Apeldoorn
Deventerstraat 238B
1992 · 162 m²
€ 660.845
Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 13, 7321JK Apeldoorn
Carry van Bruggenstraat 13
1990 · 123 m²
€ 460.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ina Boudier-Bakkersingel 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.995 duidelijk in het hogere segment van Osseveld-West. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ina Boudier-Bakkersingel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ina Boudier-Bakkersingel 35 in Apeldoorn.

Wat is Ina Boudier-Bakkersingel 35 in Apeldoorn waard?
Ina Boudier-Bakkersingel 35 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.995 (bandbreedte € 755.036 – € 960.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ina Boudier-Bakkersingel 35 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ina Boudier-Bakkersingel 35 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 843.943 (bandbreedte € 801.746 – € 886.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Ina Boudier-Bakkersingel 35 in Apeldoorn?
Voor Ina Boudier-Bakkersingel 35 adviseren wij een bod van € 872.281 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ina Boudier-Bakkersingel 35 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ina Boudier-Bakkersingel 35 in Apeldoorn bedragen € 4.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.196 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ina Boudier-Bakkersingel 35 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ina Boudier-Bakkersingel 35 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 66.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ina Boudier-Bakkersingel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-West is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Ina Boudier-Bakkersingel 35 ligt rond € 857.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ina Boudier-Bakkersingel 35?
Huishoudens in de buurt van Ina Boudier-Bakkersingel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).