Huiswaardemeter

Woningwaarde Moriaanstraat 12

7321ZH Apeldoorn

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.906
+8,4%
[ € 503.277 – € 640.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.529[ € 530.603 – € 586.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.603[ € 556.072 – € 614.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Moriaanstraat 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.906 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.843Sinds september +0,7%
+€ 44.45112 maanden +8,4%
+€ 24.01712 mnd vs. NL +4,6%
Moriaanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.906 voor Moriaanstraat 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moriaanstraat 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.603. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.906.

Verwachte verkoopprijs Moriaanstraat 12
€ 585.603[ € 556.072 – € 614.605 ]
Verkoper houdt over€ 577.911−€ 7.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.465+€ 13.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moriaanstraat 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Moriaanstraat 12
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 558.529[ € 530.603 – € 586.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.901 – € 4.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moriaanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 585.603, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 558.529 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.906+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.603+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.883+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moriaanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 558.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moriaanstraat 12 in Apeldoorn bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 571.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moriaanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.906
Verwachte verkoopprijs€ 585.603
Verwachte vraagprijs€ 558.529
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halstraat 44, 7321AH Apeldoorn
Halstraat 44
2006 · 140 m²
€ 495.716
Straatbeeld van Argusstraat 14, 7321GC Apeldoorn
Argusstraat 14
1990 · 141 m²
€ 491.772
Straatbeeld van Lange Grafte 49, 7321ZE Apeldoorn
Lange Grafte 49
2006 · 122 m²
€ 490.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.906 ligt Moriaanstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Welgelegen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Moriaanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moriaanstraat 12 in Apeldoorn.

Wat is Moriaanstraat 12 in Apeldoorn waard?
Moriaanstraat 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.906 (bandbreedte € 503.277 – € 640.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moriaanstraat 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Moriaanstraat 12 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 558.529 (bandbreedte € 530.603 – € 586.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Moriaanstraat 12 in Apeldoorn?
Voor Moriaanstraat 12 adviseren wij een bod van € 585.603 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moriaanstraat 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Moriaanstraat 12 in Apeldoorn bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moriaanstraat 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moriaanstraat 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 44.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moriaanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Moriaanstraat 12 ligt rond € 571.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moriaanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Moriaanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.