Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoen Welgelegen 49

7321ZJ Apeldoorn

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.910
+7,7%
[ € 471.601 – € 600.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.726[ € 523.189 – € 578.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoen Welgelegen 49 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.910 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.601Sinds juli +0,7%
+€ 38.41012 maanden +7,7%
+€ 20.83812 mnd vs. NL +4,2%
Plantsoen Welgelegen 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.910 voor Plantsoen Welgelegen 49 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoen Welgelegen 49 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.726. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.910.

Verwachte verkoopprijs Plantsoen Welgelegen 49
€ 548.726[ € 523.189 – € 578.261 ]
Verkoper houdt over€ 541.440−€ 7.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.851+€ 13.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.440

Wat is de vraagprijs?

Plantsoen Welgelegen 49 in Apeldoorn staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs Plantsoen Welgelegen 49
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 629.545[ € 349.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoen Welgelegen 49 adviseren wij in een bod van € 548.726, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.910+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.726+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.162+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoen Welgelegen 49 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoen Welgelegen 49 in Apeldoorn bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 535.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoen Welgelegen 49

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.910
Verwachte verkoopprijs€ 548.726
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortunalaan 108, 7321GN Apeldoorn
Fortunalaan 108
1989 · 111 m²
€ 415.077
Straatbeeld van Lange Grafte 49, 7321ZE Apeldoorn
Lange Grafte 49
2006 · 122 m²
€ 490.300
Straatbeeld van Latonalaan 51, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 51
1989 · 114 m²
€ 428.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.910 ligt Plantsoen Welgelegen 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Welgelegen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plantsoen Welgelegen 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoen Welgelegen 49 in Apeldoorn.

Wat is Plantsoen Welgelegen 49 in Apeldoorn waard?
Plantsoen Welgelegen 49 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.910 (bandbreedte € 471.601 – € 600.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Plantsoen Welgelegen 49 in Apeldoorn?
Plantsoen Welgelegen 49 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoen Welgelegen 49 in Apeldoorn?
Voor Plantsoen Welgelegen 49 adviseren wij een bod van € 548.726 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoen Welgelegen 49 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoen Welgelegen 49 in Apeldoorn bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoen Welgelegen 49 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoen Welgelegen 49 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 38.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoen Welgelegen 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoen Welgelegen 49 ligt rond € 535.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoen Welgelegen 49?
Huishoudens in de buurt van Plantsoen Welgelegen 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.