Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 13

7322GD Apeldoorn

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.104
+8,4%
[ € 441.852 – € 562.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.055[ € 465.552 – € 514.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.449[ € 488.364 – € 539.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.104 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.374Sinds september +0,7%
+€ 39.02512 maanden +8,4%
+€ 21.08512 mnd vs. NL +4,6%
Zilverschoon 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.104 voor Zilverschoon 13 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.449. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.104.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 13
€ 514.449[ € 488.364 – € 539.771 ]
Verkoper houdt over€ 507.540−€ 6.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.888+€ 12.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.758 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 13
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 490.055[ € 465.552 – € 514.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.758[ € 4.520 – € 4.996 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 13 adviseren wij in een bod van € 514.449, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.055 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.104+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.449+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.171+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 13 zal in bij een vraagprijs van € 490.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 13 in Apeldoorn bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 502.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 13

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.104
Verwachte verkoopprijs€ 514.449
Verwachte vraagprijs€ 490.055
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morellenlaan 8, 7322JT Apeldoorn
Morellenlaan 8
1931 · 116 m²
€ 480.024
Straatbeeld van Kanaal Noord 222, 7322AE Apeldoorn
Kanaal Noord 222
1931 · 76 m²
€ 266.525
Straatbeeld van Aalbessenlaan 20, 7322TD Apeldoorn
Aalbessenlaan 20
1920 · 110 m²
€ 585.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverschoon 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.104 duidelijk in het hogere segment van Sluisoord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 13 in Apeldoorn.

Wat is Zilverschoon 13 in Apeldoorn waard?
Zilverschoon 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.104 (bandbreedte € 441.852 – € 562.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 13 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 13 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 490.055 (bandbreedte € 465.552 – € 514.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 13 in Apeldoorn?
Voor Zilverschoon 13 adviseren wij een bod van € 514.449 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 13 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 13 in Apeldoorn bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 13 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 13 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 13 ligt rond € 502.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 13?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.