Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 28

7322GH Apeldoorn

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.448
+8,4%
[ € 407.834 – € 519.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.158[ € 429.550 – € 474.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.752[ € 451.028 – € 498.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.448 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.114Sinds september +0,7%
+€ 36.02112 maanden +8,4%
+€ 19.46212 mnd vs. NL +4,6%
Zilverschoon 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.448 voor Zilverschoon 28 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.752. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.448.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 28
€ 474.752[ € 451.028 – € 498.504 ]
Verkoper houdt over€ 468.280−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.397+€ 11.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 28
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 452.158[ € 429.550 – € 474.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 28 adviseren wij in een bod van € 474.752, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.158 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.448+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.752+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.490+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 28 zal in bij een vraagprijs van € 452.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 28 in Apeldoorn bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 463.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 28

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.448
Verwachte verkoopprijs€ 474.752
Verwachte vraagprijs€ 452.158
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morellenlaan 8, 7322JT Apeldoorn
Morellenlaan 8
1931 · 116 m²
€ 480.024
Straatbeeld van Kanaal Noord 222, 7322AE Apeldoorn
Kanaal Noord 222
1931 · 76 m²
€ 266.525
Straatbeeld van Agricolastraat 32, 7323JJ Apeldoorn
Agricolastraat 32
1935 · 230 m²
€ 781.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.448 ligt Zilverschoon 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sluisoord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 28 in Apeldoorn.

Wat is Zilverschoon 28 in Apeldoorn waard?
Zilverschoon 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.448 (bandbreedte € 407.834 – € 519.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 28 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 28 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 452.158 (bandbreedte € 429.550 – € 474.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 28 in Apeldoorn?
Voor Zilverschoon 28 adviseren wij een bod van € 474.752 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 28 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 28 in Apeldoorn bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 28 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 28 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 28 ligt rond € 463.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 28?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.