Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 52

7322GJ Apeldoorn

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.776
+8,4%
[ € 355.323 – € 452.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.286[ € 376.472 – € 416.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.239[ € 394.543 – € 436.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 52 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.776 (€ 4.750 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds september +0,7%
+€ 31.38312 maanden +8,4%
+€ 16.95612 mnd vs. NL +4,6%
Zilverschoon 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.776 voor Zilverschoon 52 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 52 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.239. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 403.776.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 52
€ 413.239[ € 394.543 – € 436.073 ]
Verkoper houdt over€ 407.443−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.654+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 52 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 52
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 396.286[ € 376.472 – € 416.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 52 adviseren wij in een bod van € 413.239, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.286 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.776+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.239+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.901+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 52 zal in bij een vraagprijs van € 396.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 52 in Apeldoorn bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 403.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 52

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.776
Verwachte verkoopprijs€ 413.239
Verwachte vraagprijs€ 396.286
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaal Noord 222, 7322AE Apeldoorn
Kanaal Noord 222
1931 · 76 m²
€ 266.525
Straatbeeld van Morellenlaan 8, 7322JT Apeldoorn
Morellenlaan 8
1931 · 116 m²
€ 480.024
Straatbeeld van Aalbessenlaan 20, 7322TD Apeldoorn
Aalbessenlaan 20
1920 · 110 m²
€ 585.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.776 zit Zilverschoon 52 in het middensegment van Sluisoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 52 in Apeldoorn.

Wat is Zilverschoon 52 in Apeldoorn waard?
Zilverschoon 52 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.776 (bandbreedte € 355.323 – € 452.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 52 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 52 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 396.286 (bandbreedte € 376.472 – € 416.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 52 in Apeldoorn?
Voor Zilverschoon 52 adviseren wij een bod van € 413.239 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 52 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 52 in Apeldoorn bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 52 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 52 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 52 ligt rond € 403.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 52?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.