Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 32

7322GV Apeldoorn

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.522
+8,4%
[ € 377.099 – € 479.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.530[ € 397.604 – € 439.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.753[ € 416.689 – € 460.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 32 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.522 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds september +0,7%
+€ 33.30612 maanden +8,4%
+€ 17.99512 mnd vs. NL +4,6%
Pinksterbloem 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.522 voor Pinksterbloem 32 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 32 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.753. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.522.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 32
€ 438.753[ € 416.689 – € 460.551 ]
Verkoper houdt over€ 432.677−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.678+€ 10.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 32 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 32
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 418.530[ € 397.604 – € 439.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 32 adviseren wij in een bod van € 438.753, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 418.530 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.522+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.753+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.691+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 32 zal in bij een vraagprijs van € 418.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 32 in Apeldoorn bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 428.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 32

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.522
Verwachte verkoopprijs€ 438.753
Verwachte vraagprijs€ 418.530
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaal Noord 222, 7322AE Apeldoorn
Kanaal Noord 222
1931 · 76 m²
€ 266.525
Straatbeeld van Morellenlaan 8, 7322JT Apeldoorn
Morellenlaan 8
1931 · 116 m²
€ 480.024
Straatbeeld van Aalbessenlaan 20, 7322TD Apeldoorn
Aalbessenlaan 20
1920 · 110 m²
€ 585.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.522 ligt Pinksterbloem 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sluisoord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 32 in Apeldoorn.

Wat is Pinksterbloem 32 in Apeldoorn waard?
Pinksterbloem 32 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.522 (bandbreedte € 377.099 – € 479.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 32 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 32 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 418.530 (bandbreedte € 397.604 – € 439.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 32 in Apeldoorn?
Voor Pinksterbloem 32 adviseren wij een bod van € 438.753 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 32 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 32 in Apeldoorn bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 32 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 32 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 32 ligt rond € 428.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 32?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.