Huiswaardemeter

Woningwaarde Cereslaan 21

7322JP Apeldoorn

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.147
+8,4%
[ € 553.649 – € 704.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.166[ € 586.308 – € 648.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.360[ € 609.174 – € 673.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Cereslaan 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.147 (€ 6.049 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.228Sinds september +0,7%
+€ 48.90012 maanden +8,4%
+€ 26.42112 mnd vs. NL +4,6%
Cereslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.147 voor Cereslaan 21 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cereslaan 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.360. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 629.147.

Verwachte verkoopprijs Cereslaan 21
€ 641.360[ € 609.174 – € 673.297 ]
Verkoper houdt over€ 633.055−€ 8.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.337+€ 14.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cereslaan 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.934 per m².

Verwachte vraagprijs Cereslaan 21
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 617.166[ € 586.308 – € 648.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.934[ € 5.638 – € 6.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 537.429[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cereslaan 21 adviseren wij in een bod van € 641.360, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 617.166 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.147+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.360+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.428+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cereslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 617.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cereslaan 21 in Apeldoorn bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 629.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cereslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.147
Verwachte verkoopprijs€ 641.360
Verwachte vraagprijs€ 617.166
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morellenlaan 8, 7322JT Apeldoorn
Morellenlaan 8
1931 · 116 m²
€ 480.024
Straatbeeld van Aalbessenlaan 20, 7322TD Apeldoorn
Aalbessenlaan 20
1920 · 110 m²
€ 585.726
Straatbeeld van Trekweg 46, 7322HR Apeldoorn
Trekweg 46
1910 · 116 m²
€ 511.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cereslaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.147 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cereslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cereslaan 21 in Apeldoorn.

Wat is Cereslaan 21 in Apeldoorn waard?
Cereslaan 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.147 (bandbreedte € 553.649 – € 704.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cereslaan 21 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Cereslaan 21 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 617.166 (bandbreedte € 586.308 – € 648.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Cereslaan 21 in Apeldoorn?
Voor Cereslaan 21 adviseren wij een bod van € 641.360 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cereslaan 21 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Cereslaan 21 in Apeldoorn bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cereslaan 21 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cereslaan 21 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 48.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cereslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Cereslaan 21 ligt rond € 629.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cereslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Cereslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.