Huiswaardemeter

Woningwaarde Morellenlaan 32

7322JT Apeldoorn

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.676
+8,4%
[ € 445.875 – € 567.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.873[ € 470.129 – € 519.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.760[ € 492.695 – € 544.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Morellenlaan 32 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.676 (€ 5.067 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds september +0,7%
+€ 39.38112 maanden +8,4%
+€ 21.27712 mnd vs. NL +4,6%
Morellenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.676 voor Morellenlaan 32 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morellenlaan 32 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.760. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.676.

Verwachte verkoopprijs Morellenlaan 32
€ 518.760[ € 492.695 – € 544.559 ]
Verkoper houdt over€ 511.804−€ 6.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.285+€ 12.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morellenlaan 32 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Morellenlaan 32
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 494.873[ € 470.129 – € 519.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.701 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 537.429[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morellenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 518.760, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 494.873 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.676+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.760+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.698+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morellenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 494.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morellenlaan 32 in Apeldoorn bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 506.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morellenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.676
Verwachte verkoopprijs€ 518.760
Verwachte vraagprijs€ 494.873
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbessenlaan 20, 7322TD Apeldoorn
Aalbessenlaan 20
1920 · 110 m²
€ 585.726
Straatbeeld van Morellenlaan 8, 7322JT Apeldoorn
Morellenlaan 8
1931 · 116 m²
€ 480.024
Straatbeeld van Trekweg 46, 7322HR Apeldoorn
Trekweg 46
1910 · 116 m²
€ 511.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.676 zit Morellenlaan 32 in het middensegment van Zevenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Morellenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morellenlaan 32 in Apeldoorn.

Wat is Morellenlaan 32 in Apeldoorn waard?
Morellenlaan 32 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.676 (bandbreedte € 445.875 – € 567.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morellenlaan 32 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Morellenlaan 32 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 494.873 (bandbreedte € 470.129 – € 519.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Morellenlaan 32 in Apeldoorn?
Voor Morellenlaan 32 adviseren wij een bod van € 518.760 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morellenlaan 32 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Morellenlaan 32 in Apeldoorn bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morellenlaan 32 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morellenlaan 32 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morellenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Morellenlaan 32 ligt rond € 506.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morellenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Morellenlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.