Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerstraat 313

7322RG Apeldoorn

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.198
+8,4%
[ € 382.094 – € 486.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.006[ € 402.806 – € 445.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.635[ € 422.141 – € 466.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerstraat 313 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.198 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,7%
+€ 33.74712 maanden +8,4%
+€ 18.23312 mnd vs. NL +4,6%
Deventerstraat 313
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.198 voor Deventerstraat 313 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerstraat 313 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.635. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.198.

Verwachte verkoopprijs Deventerstraat 313
€ 444.635[ € 422.141 – € 466.576 ]
Verkoper houdt over€ 438.494−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.678+€ 11.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventerstraat 313 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Deventerstraat 313
Onder gem. in buurt De MheenBoven gem.
€ 424.006[ € 402.806 – € 445.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mheen
€ 422.409[ € 349.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerstraat 313 adviseren wij in een bod van € 444.635, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.006 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.198+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.635+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.867+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerstraat 313 zal in bij een vraagprijs van € 424.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerstraat 313 in Apeldoorn bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 434.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerstraat 313

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.198
Verwachte verkoopprijs€ 444.635
Verwachte vraagprijs€ 424.006
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Mheen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mheen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mheen

De Mheen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morellenlaan 8, 7322JT Apeldoorn
Morellenlaan 8
1931 · 116 m²
€ 480.024
Straatbeeld van Kanaal Noord 222, 7322AE Apeldoorn
Kanaal Noord 222
1931 · 76 m²
€ 266.525
Straatbeeld van Aalbessenlaan 20, 7322TD Apeldoorn
Aalbessenlaan 20
1920 · 110 m²
€ 585.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.198 ligt Deventerstraat 313 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Mheen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Deventerstraat 313

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerstraat 313 in Apeldoorn.

Wat is Deventerstraat 313 in Apeldoorn waard?
Deventerstraat 313 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.198 (bandbreedte € 382.094 – € 486.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mheen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventerstraat 313 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Deventerstraat 313 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 424.006 (bandbreedte € 402.806 – € 445.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerstraat 313 in Apeldoorn?
Voor Deventerstraat 313 adviseren wij een bod van € 444.635 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerstraat 313 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerstraat 313 in Apeldoorn bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerstraat 313 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerstraat 313 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerstraat 313?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mheen is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Deventerstraat 313 ligt rond € 434.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerstraat 313?
Huishoudens in de buurt van Deventerstraat 313 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mheen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.