Huiswaardemeter

Woningwaarde Descartesstraat 7

7323HX Apeldoorn

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.798
+8,4%
[ € 629.902 – € 801.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.589[ € 667.460 – € 737.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.255[ € 692.823 – € 765.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Descartesstraat 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.798 (€ 5.819 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.810Sinds september +0,7%
+€ 55.63512 maanden +8,4%
+€ 30.05912 mnd vs. NL +4,6%
Descartesstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.798 voor Descartesstraat 7 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Descartesstraat 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.255. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 715.798.

Verwachte verkoopprijs Descartesstraat 7
€ 729.255[ € 692.823 – € 765.751 ]
Verkoper houdt over€ 719.983−€ 9.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.990+€ 16.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Descartesstraat 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.712 per m².

Verwachte vraagprijs Descartesstraat 7
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 702.589[ € 667.460 – € 737.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.712[ € 5.427 – € 5.998 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Descartesstraat 7 adviseren wij in een bod van € 729.255, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 702.589 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.798+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.255+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.718+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Descartesstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 702.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Descartesstraat 7 in Apeldoorn bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 715.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.500
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Descartesstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.798
Verwachte verkoopprijs€ 729.255
Verwachte vraagprijs€ 702.589
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprenkelaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprenkelaar besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sprenkelaar

Sprenkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agricolastraat 32, 7323JJ Apeldoorn
Agricolastraat 32
1935 · 230 m²
€ 781.512
Straatbeeld van Morellenlaan 8, 7322JT Apeldoorn
Morellenlaan 8
1931 · 116 m²
€ 480.024
Straatbeeld van Kanaal Noord 222, 7322AE Apeldoorn
Kanaal Noord 222
1931 · 76 m²
€ 266.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Descartesstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.798 duidelijk in het hogere segment van Sprenkelaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Descartesstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Descartesstraat 7 in Apeldoorn.

Wat is Descartesstraat 7 in Apeldoorn waard?
Descartesstraat 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.798 (bandbreedte € 629.902 – € 801.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprenkelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Descartesstraat 7 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Descartesstraat 7 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 702.589 (bandbreedte € 667.460 – € 737.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Descartesstraat 7 in Apeldoorn?
Voor Descartesstraat 7 adviseren wij een bod van € 729.255 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Descartesstraat 7 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Descartesstraat 7 in Apeldoorn bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.500 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Descartesstraat 7 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Descartesstraat 7 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 55.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Descartesstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprenkelaar is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Descartesstraat 7 ligt rond € 715.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Descartesstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Descartesstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprenkelaar heeft 44% van de woningen zonnepanelen.