Huiswaardemeter

Woningwaarde Rumbastraat 131

7323RL Apeldoorn

179 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.251
+8,4%
[ € 628.541 – € 799.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.581[ € 665.552 – € 735.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.188[ € 691.509 – € 764.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Rumbastraat 131 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.251 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.800Sinds september +0,7%
+€ 55.51412 maanden +8,4%
+€ 29.99412 mnd vs. NL +4,6%
Rumbastraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.251 voor Rumbastraat 131 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rumbastraat 131 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.188. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 714.251.

Verwachte verkoopprijs Rumbastraat 131
€ 728.188[ € 691.509 – € 764.299 ]
Verkoper houdt over€ 718.928−€ 9.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.902+€ 16.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rumbastraat 131 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Rumbastraat 131
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 700.581[ € 665.552 – € 735.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rumbastraat 131 adviseren wij in een bod van € 728.188, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 700.581 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.251+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.188+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.597+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rumbastraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 700.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rumbastraat 131 in Apeldoorn bedragen € 3.637 per maand bij een woningwaarde van € 714.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.493
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rumbastraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.251
Verwachte verkoopprijs€ 728.188
Verwachte vraagprijs€ 700.581
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijbroekseweg 34, 7323RJ Apeldoorn
Nijbroekseweg 34
2024 · 181 m²
€ 1.199.374
Straatbeeld van Vliegenzwam 24, 7324CB Apeldoorn
Vliegenzwam 24
2022 · 174 m²
€ 810.657
Straatbeeld van Distelvlinderlaan 358, 7323XB Apeldoorn
Distelvlinderlaan 358
2016 · 179 m²
€ 758.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rumbastraat 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.251 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rumbastraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rumbastraat 131 in Apeldoorn.

Wat is Rumbastraat 131 in Apeldoorn waard?
Rumbastraat 131 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.251 (bandbreedte € 628.541 – € 799.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rumbastraat 131 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Rumbastraat 131 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 700.581 (bandbreedte € 665.552 – € 735.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Rumbastraat 131 in Apeldoorn?
Voor Rumbastraat 131 adviseren wij een bod van € 728.188 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rumbastraat 131 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rumbastraat 131 in Apeldoorn bedragen € 3.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.493 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rumbastraat 131 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rumbastraat 131 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 55.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rumbastraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Rumbastraat 131 ligt rond € 714.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rumbastraat 131?
Huishoudens in de buurt van Rumbastraat 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.