Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van de Charleston 74

7323SC Apeldoorn

Te koop
183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.202
+7,5%
[ € 713.858 – € 908.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.500[ € 759.525 – € 839.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.718[ € 785.349 – € 868.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van de Charleston 74 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 811.202 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.451Sinds mei +0,7%
+€ 56.37912 maanden +7,5%
+€ 24.37012 mnd vs. NL +3,2%
Laan van de Charleston 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.202 voor Laan van de Charleston 74 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van de Charleston 74 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.718. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 811.202.

Verwachte verkoopprijs Laan van de Charleston 74
€ 826.718[ € 785.349 – € 868.017 ]
Verkoper houdt over€ 816.374−€ 10.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.402+€ 18.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.374

Wat is de vraagprijs?

Laan van de Charleston 74 in Apeldoorn staat in te koop voor € 799.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Vraagprijs Laan van de Charleston 74
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 799.500[ € 759.525 – € 839.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 619.354[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van de Charleston 74 adviseren wij in een bod van € 826.718, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 799.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.202+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.718+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.054+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van de Charleston 74 zal in bij een vraagprijs van € 799.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van de Charleston 74 in Apeldoorn bedragen € 4.037 per maand bij een woningwaarde van € 811.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van de Charleston 74

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.202
Verwachte verkoopprijs€ 826.718
Vraagprijs€ 799.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegenzwam 12, 7324CB Apeldoorn
Vliegenzwam 12
2018 · 184 m²
€ 763.780
Straatbeeld van Distelvlinderlaan 358, 7323XB Apeldoorn
Distelvlinderlaan 358
2016 · 179 m²
€ 750.204
Straatbeeld van Nijbroekseweg 34, 7323RJ Apeldoorn
Nijbroekseweg 34
2024 · 181 m²
€ 1.186.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van de Charleston 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.202 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van de Charleston 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van de Charleston 74 in Apeldoorn.

Wat is Laan van de Charleston 74 in Apeldoorn waard?
Laan van de Charleston 74 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.202 (bandbreedte € 713.858 – € 908.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de vraagprijs van Laan van de Charleston 74 in Apeldoorn?
Laan van de Charleston 74 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 799.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van de Charleston 74 in Apeldoorn?
Voor Laan van de Charleston 74 adviseren wij een bod van € 826.718 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van de Charleston 74 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van de Charleston 74 in Apeldoorn bedragen € 4.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van de Charleston 74 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van de Charleston 74 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 56.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van de Charleston 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Laan van de Charleston 74 ligt rond € 811.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van de Charleston 74?
Huishoudens in de buurt van Laan van de Charleston 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.