Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Vos 81

7323TZ Apeldoorn

182 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.089.664
+8,4%
[ € 958.904 – € 1.220.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.071.581[ € 1.018.002 – € 1.125.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.108.052[ € 1.052.614 – € 1.163.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Vos 81 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.089.664 (€ 5.987 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.322Sinds september +0,7%
+€ 84.69312 maanden +8,4%
+€ 45.75912 mnd vs. NL +4,6%
Kleine Vos 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.089.664 voor Kleine Vos 81 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Vos 81 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.108.052. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.089.664.

Verwachte verkoopprijs Kleine Vos 81
€ 1.108.052[ € 1.052.614 – € 1.163.415 ]
Verkoper houdt over€ 1.094.613−€ 13.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.132.363+€ 24.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.108.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.094.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Vos 81 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.071.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.888 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Vos 81
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 1.071.581[ € 1.018.002 – € 1.125.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.888[ € 5.593 – € 6.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Vos 81 adviseren wij in een bod van € 1.108.052, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.071.581 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.089.664+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.108.052+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.163.455+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Vos 81 zal in bij een vraagprijs van € 1.071.581 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Vos 81 in Apeldoorn bedragen € 5.502 per maand bij een woningwaarde van € 1.089.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.329
OZB€ 85
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.918.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Vos 81

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.089.664
Verwachte verkoopprijs€ 1.108.052
Verwachte vraagprijs€ 1.071.581
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelvlinderlaan 358, 7323XB Apeldoorn
Distelvlinderlaan 358
2016 · 179 m²
€ 758.509
Straatbeeld van Vliegenzwam 12, 7324CB Apeldoorn
Vliegenzwam 12
2018 · 184 m²
€ 772.235
Straatbeeld van Nijbroekseweg 34, 7323RJ Apeldoorn
Nijbroekseweg 34
2024 · 181 m²
€ 1.199.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Vos 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.089.664 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Vos 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Vos 81 in Apeldoorn.

Wat is Kleine Vos 81 in Apeldoorn waard?
Kleine Vos 81 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.089.664 (bandbreedte € 958.904 – € 1.220.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Vos 81 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kleine Vos 81 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.071.581 (bandbreedte € 1.018.002 – € 1.125.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Vos 81 in Apeldoorn?
Voor Kleine Vos 81 adviseren wij een bod van € 1.108.052 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Vos 81 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Vos 81 in Apeldoorn bedragen € 5.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.089.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.329 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Vos 81 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Vos 81 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 84.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Vos 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Vos 81 ligt rond € 1.089.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Vos 81?
Huishoudens in de buurt van Kleine Vos 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.