Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Isendoornlaan 189

7323XJ Apeldoorn

268 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.265.323
+8,4%
[ € 1.113.484 – € 1.417.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.243.622[ € 1.181.441 – € 1.305.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.287.403[ € 1.222.791 – € 1.351.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Isendoornlaan 189 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.265.323 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.503Sinds september +0,7%
+€ 98.34612 maanden +8,4%
+€ 53.13612 mnd vs. NL +4,6%
Van Isendoornlaan 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.265.323 voor Van Isendoornlaan 189 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Isendoornlaan 189 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.287.403. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.265.323.

Verwachte verkoopprijs Van Isendoornlaan 189
€ 1.287.403[ € 1.222.791 – € 1.351.506 ]
Verkoper houdt over€ 1.271.992−€ 15.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.315.301+€ 27.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.287.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.271.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Isendoornlaan 189 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.243.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Verwachte vraagprijs Van Isendoornlaan 189
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 1.243.622[ € 1.181.441 – € 1.305.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Isendoornlaan 189 adviseren wij in een bod van € 1.287.403, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.243.622 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.265.323+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.287.403+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.351.773+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Isendoornlaan 189 zal in bij een vraagprijs van € 1.243.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Isendoornlaan 189 in Apeldoorn bedragen € 6.396 per maand bij een woningwaarde van € 1.265.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.188
OZB€ 99
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.227.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Isendoornlaan 189

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.265.323
Verwachte verkoopprijs€ 1.287.403
Verwachte vraagprijs€ 1.243.622
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - De Wellen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - De Wellen besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Zuidbroek - De Wellen

Zuidbroek - De Wellen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Isendoornlaan 192, 7323XJ Apeldoorn
Van Isendoornlaan 192
2011 · 213 m²
€ 1.198.412
Straatbeeld van Broekhuysenweg 7, 7323XL Apeldoorn
Broekhuysenweg 7
2019 · 200 m²
€ 1.026.422
Straatbeeld van Distelvlinderlaan 358, 7323XB Apeldoorn
Distelvlinderlaan 358
2016 · 179 m²
€ 758.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Isendoornlaan 189 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.265.323 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek - De Wellen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Isendoornlaan 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Isendoornlaan 189 in Apeldoorn.

Wat is Van Isendoornlaan 189 in Apeldoorn waard?
Van Isendoornlaan 189 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.265.323 (bandbreedte € 1.113.484 – € 1.417.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - De Wellen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Isendoornlaan 189 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Van Isendoornlaan 189 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.243.622 (bandbreedte € 1.181.441 – € 1.305.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Isendoornlaan 189 in Apeldoorn?
Voor Van Isendoornlaan 189 adviseren wij een bod van € 1.287.403 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Isendoornlaan 189 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Isendoornlaan 189 in Apeldoorn bedragen € 6.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.265.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.188 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Isendoornlaan 189 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Isendoornlaan 189 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 98.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Isendoornlaan 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - De Wellen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Van Isendoornlaan 189 ligt rond € 1.265.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Isendoornlaan 189?
Huishoudens in de buurt van Van Isendoornlaan 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - De Wellen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.