Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekhuysenweg 11

7323XL Apeldoorn

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.024.838
+8,4%
[ € 901.857 – € 1.147.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.008.165[ € 957.757 – € 1.058.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.786[ € 989.363 – € 1.093.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhuysenweg 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.024.838 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.887Sinds september +0,7%
+€ 79.65412 maanden +8,4%
+€ 43.03612 mnd vs. NL +4,6%
Broekhuysenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.024.838 voor Broekhuysenweg 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhuysenweg 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.786. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.024.838.

Verwachte verkoopprijs Broekhuysenweg 11
€ 1.041.786[ € 989.363 – € 1.093.506 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.076−€ 12.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.772+€ 22.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhuysenweg 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.008.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhuysenweg 11
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 1.008.165[ € 957.757 – € 1.058.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhuysenweg 11 adviseren wij in een bod van € 1.041.786, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.008.165 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.024.838+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.786+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.875+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhuysenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.008.165 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhuysenweg 11 in Apeldoorn bedragen € 5.186 per maand bij een woningwaarde van € 1.024.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.012
OZB€ 80
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.804.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhuysenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.024.838
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.786
Verwachte vraagprijs€ 1.008.165
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - De Wellen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - De Wellen besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Zuidbroek - De Wellen

Zuidbroek - De Wellen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhuysenweg 7, 7323XL Apeldoorn
Broekhuysenweg 7
2019 · 200 m²
€ 1.026.422
Straatbeeld van Van Isendoornlaan 192, 7323XJ Apeldoorn
Van Isendoornlaan 192
2011 · 213 m²
€ 1.198.412
Straatbeeld van Van Baerstraat 60, 7323XP Apeldoorn
Van Baerstraat 60
2022 · 126 m²
€ 561.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekhuysenweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.024.838 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek - De Wellen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekhuysenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhuysenweg 11 in Apeldoorn.

Wat is Broekhuysenweg 11 in Apeldoorn waard?
Broekhuysenweg 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.024.838 (bandbreedte € 901.857 – € 1.147.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - De Wellen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhuysenweg 11 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Broekhuysenweg 11 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.008.165 (bandbreedte € 957.757 – € 1.058.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhuysenweg 11 in Apeldoorn?
Voor Broekhuysenweg 11 adviseren wij een bod van € 1.041.786 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhuysenweg 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhuysenweg 11 in Apeldoorn bedragen € 5.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.024.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.012 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhuysenweg 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhuysenweg 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 79.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhuysenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - De Wellen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Broekhuysenweg 11 ligt rond € 1.024.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhuysenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Broekhuysenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - De Wellen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.