Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekhuysenweg 29

7323XL Apeldoorn

233 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.099.860
+8,4%
[ € 967.877 – € 1.231.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.081.714[ € 1.027.628 – € 1.135.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.118.310[ € 1.062.567 – € 1.174.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhuysenweg 29 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.099.860 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.391Sinds september +0,7%
+€ 85.48512 maanden +8,4%
+€ 46.18712 mnd vs. NL +4,6%
Broekhuysenweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.099.860 voor Broekhuysenweg 29 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhuysenweg 29 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.118.310. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.099.860.

Verwachte verkoopprijs Broekhuysenweg 29
€ 1.118.310[ € 1.062.567 – € 1.174.417 ]
Verkoper houdt over€ 1.104.759−€ 13.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.142.826+€ 24.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.118.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.104.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhuysenweg 29 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.081.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhuysenweg 29
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 1.081.714[ € 1.027.628 – € 1.135.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.410 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.759[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhuysenweg 29 adviseren wij in een bod van € 1.118.310, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.081.714 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.099.860+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.118.310+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.174.226+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhuysenweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.081.714 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhuysenweg 29 in Apeldoorn bedragen € 5.566 per maand bij een woningwaarde van € 1.099.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.379
OZB€ 86
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.936.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhuysenweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte761 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.099.860
Verwachte verkoopprijs€ 1.118.310
Verwachte vraagprijs€ 1.081.714
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - De Wellen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - De Wellen besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Zuidbroek - De Wellen

Zuidbroek - De Wellen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Isendoornlaan 192, 7323XJ Apeldoorn
Van Isendoornlaan 192
2011 · 213 m²
€ 1.198.412
Straatbeeld van Broekhuysenweg 7, 7323XL Apeldoorn
Broekhuysenweg 7
2019 · 200 m²
€ 1.026.422
Straatbeeld van Van Baerstraat 60, 7323XP Apeldoorn
Van Baerstraat 60
2022 · 126 m²
€ 561.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekhuysenweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.099.860 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek - De Wellen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekhuysenweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhuysenweg 29 in Apeldoorn.

Wat is Broekhuysenweg 29 in Apeldoorn waard?
Broekhuysenweg 29 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.099.860 (bandbreedte € 967.877 – € 1.231.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - De Wellen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhuysenweg 29 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Broekhuysenweg 29 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.081.714 (bandbreedte € 1.027.628 – € 1.135.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhuysenweg 29 in Apeldoorn?
Voor Broekhuysenweg 29 adviseren wij een bod van € 1.118.310 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhuysenweg 29 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhuysenweg 29 in Apeldoorn bedragen € 5.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.099.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.379 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhuysenweg 29 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhuysenweg 29 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 85.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhuysenweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - De Wellen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Broekhuysenweg 29 ligt rond € 1.099.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhuysenweg 29?
Huishoudens in de buurt van Broekhuysenweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - De Wellen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.