Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Dongenhof 16

7323ZX Apeldoorn

174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.879
+8,4%
[ € 162.694 – € 207.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.472[ € 170.498 – € 188.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.448[ € 180.728 – € 199.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Dongenhof 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.879 (€ 1.063 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,7%
+€ 14.36912 maanden +8,4%
+€ 7.76312 mnd vs. NL +4,6%
Jan van Dongenhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.879 voor Jan van Dongenhof 16 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Dongenhof 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.448. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 184.879.

Verwachte verkoopprijs Jan van Dongenhof 16
€ 190.448[ € 180.728 – € 199.753 ]
Verkoper houdt over€ 187.103−€ 3.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.407+€ 5.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Dongenhof 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.031 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Dongenhof 16
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 179.472[ € 170.498 – € 188.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.031[ € 980 – € 1.083 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Dongenhof 16 adviseren wij in een bod van € 190.448, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 179.472 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.879+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.448+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.970+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Dongenhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 179.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Dongenhof 16 in Apeldoorn bedragen € 1.004 per maand bij een woningwaarde van € 184.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 904
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Dongenhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.879
Verwachte verkoopprijs€ 190.448
Verwachte vraagprijs€ 179.472
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - De Wellen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - De Wellen besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Zuidbroek - De Wellen

Zuidbroek - De Wellen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhuysenweg 7, 7323XL Apeldoorn
Broekhuysenweg 7
2019 · 200 m²
€ 1.026.422
Straatbeeld van Van Baerstraat 60, 7323XP Apeldoorn
Van Baerstraat 60
2022 · 126 m²
€ 561.210
Straatbeeld van Van Isendoornlaan 192, 7323XJ Apeldoorn
Van Isendoornlaan 192
2011 · 213 m²
€ 1.198.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.879 is Jan van Dongenhof 16 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek - De Wellen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Dongenhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Dongenhof 16 in Apeldoorn.

Wat is Jan van Dongenhof 16 in Apeldoorn waard?
Jan van Dongenhof 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.879 (bandbreedte € 162.694 – € 207.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - De Wellen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Dongenhof 16 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Jan van Dongenhof 16 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 179.472 (bandbreedte € 170.498 – € 188.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Dongenhof 16 in Apeldoorn?
Voor Jan van Dongenhof 16 adviseren wij een bod van € 190.448 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Dongenhof 16 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Dongenhof 16 in Apeldoorn bedragen € 1.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 904 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Dongenhof 16 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Dongenhof 16 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 14.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Dongenhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - De Wellen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Dongenhof 16 ligt rond € 184.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Dongenhof 16?
Huishoudens in de buurt van Jan van Dongenhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - De Wellen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.