Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupineweg 36

7325AG Apeldoorn

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.776
+8,4%
[ € 708.203 – € 901.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.499[ € 751.924 – € 831.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.276[ € 777.489 – € 859.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupineweg 36 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.776 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.408Sinds september +0,7%
+€ 62.55012 maanden +8,4%
+€ 33.79512 mnd vs. NL +4,6%
Lupineweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.776 voor Lupineweg 36 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupineweg 36 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.276. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 804.776.

Verwachte verkoopprijs Lupineweg 36
€ 818.276[ € 777.489 – € 859.331 ]
Verkoper houdt over€ 808.025−€ 10.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.792+€ 18.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupineweg 36 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Lupineweg 36
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 791.499[ € 751.924 – € 831.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupineweg 36 adviseren wij in een bod van € 818.276, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 791.499 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.776+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.276+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.190+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupineweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 791.499 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupineweg 36 in Apeldoorn bedragen € 4.088 per maand bij een woningwaarde van € 804.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.935
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupineweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.776
Verwachte verkoopprijs€ 818.276
Verwachte vraagprijs€ 791.499
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommeland 6, 7325ZZ Apeldoorn
Ommeland 6
1994 · 189 m²
€ 657.782
Straatbeeld van Kasteellaan 48, 7325RR Apeldoorn
Kasteellaan 48
1997 · 194 m²
€ 671.938
Straatbeeld van Het Kasteel 138, 7325PP Apeldoorn
Het Kasteel 138
1998 · 186 m²
€ 690.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lupineweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.776 duidelijk in het hogere segment van Woudhuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lupineweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupineweg 36 in Apeldoorn.

Wat is Lupineweg 36 in Apeldoorn waard?
Lupineweg 36 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.776 (bandbreedte € 708.203 – € 901.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupineweg 36 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Lupineweg 36 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 791.499 (bandbreedte € 751.924 – € 831.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupineweg 36 in Apeldoorn?
Voor Lupineweg 36 adviseren wij een bod van € 818.276 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupineweg 36 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lupineweg 36 in Apeldoorn bedragen € 4.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.935 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupineweg 36 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupineweg 36 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 62.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupineweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Lupineweg 36 ligt rond € 804.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupineweg 36?
Huishoudens in de buurt van Lupineweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.