Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Sparrenbos 61

7325AN Apeldoorn

294 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.468
+8,4%
[ € 757.212 – € 963.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.303[ € 803.988 – € 888.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.870[ € 830.520 – € 917.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Sparrenbos 61 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.468 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.782Sinds september +0,7%
+€ 66.87912 maanden +8,4%
+€ 36.13412 mnd vs. NL +4,6%
Het Sparrenbos 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.468 voor Het Sparrenbos 61 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Sparrenbos 61 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.870. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 860.468.

Verwachte verkoopprijs Het Sparrenbos 61
€ 874.870[ € 830.520 – € 917.942 ]
Verkoper houdt over€ 863.996−€ 10.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.517+€ 19.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Sparrenbos 61 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Het Sparrenbos 61
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 846.303[ € 803.988 – € 888.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 653.352[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Sparrenbos 61 adviseren wij in een bod van € 874.870, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 846.303 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.468+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.870+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.614+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Sparrenbos 61 zal in bij een vraagprijs van € 846.303 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Sparrenbos 61 in Apeldoorn bedragen € 4.390 per maand bij een woningwaarde van € 860.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.208
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Sparrenbos 61

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.468
Verwachte verkoopprijs€ 874.870
Verwachte vraagprijs€ 846.303
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtGroot Zonnehoeve→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Zonnehoeve besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Groot Zonnehoeve

Groot Zonnehoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Zonnehoeve 246, 7325AS Apeldoorn
Laan van Zonnehoeve 246
2011 · 200 m²
€ 911.906
Straatbeeld van Boommarter 43, 7325AX Apeldoorn
Boommarter 43
2019 · 203 m²
€ 869.459
Straatbeeld van Krepelsbosch 121, 7325AP Apeldoorn
Krepelsbosch 121
2009 · 178 m²
€ 960.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Sparrenbos 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.468 duidelijk in het hogere segment van Groot Zonnehoeve. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Sparrenbos 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Sparrenbos 61 in Apeldoorn.

Wat is Het Sparrenbos 61 in Apeldoorn waard?
Het Sparrenbos 61 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.468 (bandbreedte € 757.212 – € 963.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Zonnehoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Sparrenbos 61 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Het Sparrenbos 61 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 846.303 (bandbreedte € 803.988 – € 888.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Sparrenbos 61 in Apeldoorn?
Voor Het Sparrenbos 61 adviseren wij een bod van € 874.870 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Sparrenbos 61 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Het Sparrenbos 61 in Apeldoorn bedragen € 4.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.208 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Sparrenbos 61 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Sparrenbos 61 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 66.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Sparrenbos 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Zonnehoeve is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Het Sparrenbos 61 ligt rond € 860.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Sparrenbos 61?
Huishoudens in de buurt van Het Sparrenbos 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Zonnehoeve heeft 39% van de woningen zonnepanelen.