Huiswaardemeter

Woningwaarde Boommarter 8

7325AX Apeldoorn

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.414
+8,4%
[ € 713.164 – € 907.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.720[ € 756.884 – € 836.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.343[ € 782.618 – € 864.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Boommarter 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.414 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.446Sinds september +0,7%
+€ 62.98812 maanden +8,4%
+€ 34.03212 mnd vs. NL +4,6%
Boommarter 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.414 voor Boommarter 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boommarter 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.343. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 810.414.

Verwachte verkoopprijs Boommarter 8
€ 824.343[ € 782.618 – € 864.999 ]
Verkoper houdt over€ 814.025−€ 10.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.980+€ 18.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boommarter 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Boommarter 8
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 796.720[ € 756.884 – € 836.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 653.352[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boommarter 8 adviseren wij in een bod van € 824.343, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 796.720 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.414+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.343+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.560+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boommarter 8 zal in bij een vraagprijs van € 796.720 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boommarter 8 in Apeldoorn bedragen € 4.115 per maand bij een woningwaarde van € 810.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.963
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boommarter 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.414
Verwachte verkoopprijs€ 824.343
Verwachte vraagprijs€ 796.720
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtGroot Zonnehoeve→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Zonnehoeve besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Groot Zonnehoeve

Groot Zonnehoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krepelsbosch 121, 7325AP Apeldoorn
Krepelsbosch 121
2009 · 178 m²
€ 960.343
Straatbeeld van Laan van Zonnehoeve 224, 7325AS Apeldoorn
Laan van Zonnehoeve 224
2011 · 175 m²
€ 785.376
Straatbeeld van Boommarter 43, 7325AX Apeldoorn
Boommarter 43
2019 · 203 m²
€ 869.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boommarter 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.414 duidelijk in het hogere segment van Groot Zonnehoeve. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boommarter 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boommarter 8 in Apeldoorn.

Wat is Boommarter 8 in Apeldoorn waard?
Boommarter 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.414 (bandbreedte € 713.164 – € 907.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Zonnehoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boommarter 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Boommarter 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 796.720 (bandbreedte € 756.884 – € 836.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Boommarter 8 in Apeldoorn?
Voor Boommarter 8 adviseren wij een bod van € 824.343 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boommarter 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boommarter 8 in Apeldoorn bedragen € 4.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.963 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boommarter 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boommarter 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 62.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boommarter 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Zonnehoeve is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Boommarter 8 ligt rond € 810.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boommarter 8?
Huishoudens in de buurt van Boommarter 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Zonnehoeve heeft 39% van de woningen zonnepanelen.