Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezel 34

7325CL Apeldoorn

192 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.011.260
+8,4%
[ € 889.909 – € 1.132.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 994.393[ € 944.673 – € 1.044.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.028.413[ € 976.792 – € 1.079.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezel 34 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.260 (€ 5.267 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.796Sinds september +0,7%
+€ 78.59912 maanden +8,4%
+€ 42.46712 mnd vs. NL +4,6%
Wezel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.260 voor Wezel 34 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezel 34 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.028.413. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.260.

Verwachte verkoopprijs Wezel 34
€ 1.028.413[ € 976.792 – € 1.079.613 ]
Verkoper houdt over€ 1.015.850−€ 12.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.131+€ 22.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.028.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.015.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezel 34 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 994.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.179 per m².

Verwachte vraagprijs Wezel 34
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 994.393[ € 944.673 – € 1.044.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.179[ € 4.920 – € 5.438 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 653.352[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezel 34 adviseren wij in een bod van € 1.028.413, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 994.393 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.260+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.028.413+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.079.834+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezel 34 zal in bij een vraagprijs van € 994.393 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezel 34 in Apeldoorn bedragen € 5.115 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.945
OZB€ 79
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.780.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezel 34

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.260
Verwachte verkoopprijs€ 1.028.413
Verwachte vraagprijs€ 994.393
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtGroot Zonnehoeve→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Zonnehoeve besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Groot Zonnehoeve

Groot Zonnehoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boommarter 43, 7325AX Apeldoorn
Boommarter 43
2019 · 203 m²
€ 869.459
Straatbeeld van Laan van Zonnehoeve 246, 7325AS Apeldoorn
Laan van Zonnehoeve 246
2011 · 200 m²
€ 911.906
Straatbeeld van Krepelsbosch 121, 7325AP Apeldoorn
Krepelsbosch 121
2009 · 178 m²
€ 960.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wezel 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.260 duidelijk in het hogere segment van Groot Zonnehoeve. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wezel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezel 34 in Apeldoorn.

Wat is Wezel 34 in Apeldoorn waard?
Wezel 34 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.260 (bandbreedte € 889.909 – € 1.132.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Zonnehoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezel 34 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Wezel 34 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 994.393 (bandbreedte € 944.673 – € 1.044.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezel 34 in Apeldoorn?
Voor Wezel 34 adviseren wij een bod van € 1.028.413 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezel 34 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wezel 34 in Apeldoorn bedragen € 5.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.945 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezel 34 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezel 34 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 78.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Zonnehoeve is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Wezel 34 ligt rond € 1.011.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezel 34?
Huishoudens in de buurt van Wezel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Zonnehoeve heeft 39% van de woningen zonnepanelen.