Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezel 44

7325CL Apeldoorn

189 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.267
+8,4%
[ € 852.075 – € 1.084.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 952.456[ € 904.833 – € 1.000.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.340[ € 934.692 – € 1.033.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezel 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.267 (€ 5.123 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.507Sinds september +0,7%
+€ 75.25712 maanden +8,4%
+€ 40.66112 mnd vs. NL +4,6%
Wezel 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.267 voor Wezel 44 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezel 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.340. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 968.267.

Verwachte verkoopprijs Wezel 44
€ 984.340[ € 934.692 – € 1.033.082 ]
Verkoper houdt over€ 972.262−€ 12.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.006.177+€ 21.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezel 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 952.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Verwachte vraagprijs Wezel 44
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 952.456[ € 904.833 – € 1.000.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 653.352[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezel 44 adviseren wij in een bod van € 984.340, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 952.456 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.267+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.340+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.557+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezel 44 zal in bij een vraagprijs van € 952.456 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezel 44 in Apeldoorn bedragen € 4.901 per maand bij een woningwaarde van € 968.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.735
OZB€ 76
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezel 44

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.267
Verwachte verkoopprijs€ 984.340
Verwachte vraagprijs€ 952.456
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtGroot Zonnehoeve→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Zonnehoeve besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Groot Zonnehoeve

Groot Zonnehoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boommarter 43, 7325AX Apeldoorn
Boommarter 43
2019 · 203 m²
€ 869.459
Straatbeeld van Laan van Zonnehoeve 246, 7325AS Apeldoorn
Laan van Zonnehoeve 246
2011 · 200 m²
€ 911.906
Straatbeeld van Krepelsbosch 121, 7325AP Apeldoorn
Krepelsbosch 121
2009 · 178 m²
€ 960.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wezel 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.267 duidelijk in het hogere segment van Groot Zonnehoeve. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wezel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezel 44 in Apeldoorn.

Wat is Wezel 44 in Apeldoorn waard?
Wezel 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.267 (bandbreedte € 852.075 – € 1.084.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Zonnehoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezel 44 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Wezel 44 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 952.456 (bandbreedte € 904.833 – € 1.000.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezel 44 in Apeldoorn?
Voor Wezel 44 adviseren wij een bod van € 984.340 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezel 44 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wezel 44 in Apeldoorn bedragen € 4.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.735 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezel 44 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezel 44 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 75.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezel 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Zonnehoeve is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Wezel 44 ligt rond € 968.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezel 44?
Huishoudens in de buurt van Wezel 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Zonnehoeve heeft 39% van de woningen zonnepanelen.