Huiswaardemeter

Woningwaarde Voshof 46

7325DG Apeldoorn

74 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 27.249
+8,4%
[ € 23.979 – € 30.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 26.438[ € 25.116 – € 27.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 28.085[ € 26.648 – € 29.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Voshof 46 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 27.249 (€ 368 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 183Sinds september +0,7%
+€ 2.11812 maanden +8,4%
+€ 1.14412 mnd vs. NL +4,6%
Voshof 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 27.249 voor Voshof 46 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voshof 46 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 28.085. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 27.249.

Verwachte verkoopprijs Voshof 46
€ 28.085[ € 26.648 – € 29.453 ]
Verkoper houdt over€ 26.526−€ 1.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 30.797+€ 2.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 28.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 26.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voshof 46 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 26.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 357 per m².

Verwachte vraagprijs Voshof 46
Onder gem. in buurt Osseveld-OostBoven gem.
€ 26.438[ € 25.116 – € 27.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 357[ € 339 – € 375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-Oost
€ 550.750[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voshof 46 adviseren wij in een bod van € 28.085, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 26.438 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 27.249+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 28.085+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 29.489+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voshof 46 zal in bij een vraagprijs van € 26.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voshof 46 in Apeldoorn bedragen € 198 per maand bij een woningwaarde van € 27.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 133
OZB€ 2
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 198
Totaal betaald over 30 jaar€ 47.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voshof 46

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 27.249
Verwachte verkoopprijs€ 28.085
Verwachte vraagprijs€ 26.438
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-Oost→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (19%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Osseveld-Oost

Osseveld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Verlaat 86, 7325HG Apeldoorn
Het Verlaat 86
2006 · 110 m²
€ 522.073
Straatbeeld van Tussen de Eiken 18, 7325HJ Apeldoorn
Tussen de Eiken 18
2006 · 144 m²
€ 581.688
Straatbeeld van Het Verlaat 282, 7325HK Apeldoorn
Het Verlaat 282
2007 · 146 m²
€ 511.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 27.249 is Voshof 46 een van de meer betaalbare woningen in Osseveld-Oost. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voshof 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voshof 46 in Apeldoorn.

Wat is Voshof 46 in Apeldoorn waard?
Voshof 46 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 27.249 (bandbreedte € 23.979 – € 30.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osseveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voshof 46 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Voshof 46 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 26.438 (bandbreedte € 25.116 – € 27.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 368.
Hoeveel moet ik overbieden op Voshof 46 in Apeldoorn?
Voor Voshof 46 adviseren wij een bod van € 28.085 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voshof 46 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Voshof 46 in Apeldoorn bedragen € 198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 27.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 133 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voshof 46 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voshof 46 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 2.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voshof 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-Oost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Voshof 46 ligt rond € 27.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voshof 46?
Huishoudens in de buurt van Voshof 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Osseveld-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.