Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brug 44

7325NE Apeldoorn

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.693
+8,4%
[ € 613.090 – € 780.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.191[ € 649.031 – € 717.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.461[ € 674.992 – € 746.045 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brug 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.693 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.682Sinds september +0,7%
+€ 54.15012 maanden +8,4%
+€ 29.25712 mnd vs. NL +4,6%
De Brug 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.693 voor De Brug 44 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brug 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.461. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 696.693.

Verwachte verkoopprijs De Brug 44
€ 710.461[ € 674.992 – € 746.045 ]
Verkoper houdt over€ 701.396−€ 9.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.820+€ 16.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brug 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs De Brug 44
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 683.191[ € 649.031 – € 717.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brug 44 adviseren wij in een bod van € 710.461, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 683.191 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.693+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.461+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.984+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brug 44 zal in bij een vraagprijs van € 683.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brug 44 in Apeldoorn bedragen € 3.552 per maand bij een woningwaarde van € 696.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brug 44

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.693
Verwachte verkoopprijs€ 710.461
Verwachte vraagprijs€ 683.191
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteellaan 48, 7325RR Apeldoorn
Kasteellaan 48
1997 · 194 m²
€ 671.938
Straatbeeld van Ommeland 6, 7325ZZ Apeldoorn
Ommeland 6
1994 · 189 m²
€ 657.782
Straatbeeld van Het Kasteel 138, 7325PP Apeldoorn
Het Kasteel 138
1998 · 186 m²
€ 690.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Brug 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.693 duidelijk in het hogere segment van Woudhuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Brug 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brug 44 in Apeldoorn.

Wat is De Brug 44 in Apeldoorn waard?
De Brug 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.693 (bandbreedte € 613.090 – € 780.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brug 44 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van De Brug 44 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 683.191 (bandbreedte € 649.031 – € 717.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brug 44 in Apeldoorn?
Voor De Brug 44 adviseren wij een bod van € 710.461 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brug 44 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Brug 44 in Apeldoorn bedragen € 3.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brug 44 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brug 44 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 54.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brug 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van De Brug 44 ligt rond € 696.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brug 44?
Huishoudens in de buurt van De Brug 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.