Huiswaardemeter

Woningwaarde Houttuinen-Zuid 15

7325RJ Apeldoorn

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.596
+8,4%
[ € 720.364 – € 916.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.606[ € 764.376 – € 844.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.829[ € 791.129 – € 874.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Houttuinen-Zuid 15 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.596 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.501Sinds september +0,7%
+€ 63.62412 maanden +8,4%
+€ 34.37512 mnd vs. NL +4,6%
Houttuinen-Zuid 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.596 voor Houttuinen-Zuid 15 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houttuinen-Zuid 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.829. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 818.596.

Verwachte verkoopprijs Houttuinen-Zuid 15
€ 832.829[ € 791.129 – € 874.405 ]
Verkoper houdt over€ 822.418−€ 10.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.636+€ 18.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houttuinen-Zuid 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Houttuinen-Zuid 15
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 804.606[ € 764.376 – € 844.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houttuinen-Zuid 15 adviseren wij in een bod van € 832.829, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 804.606 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.596+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.829+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.470+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houttuinen-Zuid 15 zal in bij een vraagprijs van € 804.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houttuinen-Zuid 15 in Apeldoorn bedragen € 4.154 per maand bij een woningwaarde van € 818.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.003
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houttuinen-Zuid 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.596
Verwachte verkoopprijs€ 832.829
Verwachte vraagprijs€ 804.606
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupineweg 18, 7325AG Apeldoorn
Lupineweg 18
1999 · 176 m²
€ 807.886
Straatbeeld van Kasteellaan 120, 7325RS Apeldoorn
Kasteellaan 120
1998 · 170 m²
€ 723.459
Straatbeeld van Het Kasteel 138, 7325PP Apeldoorn
Het Kasteel 138
1998 · 186 m²
€ 690.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houttuinen-Zuid 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.596 duidelijk in het hogere segment van Woudhuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houttuinen-Zuid 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houttuinen-Zuid 15 in Apeldoorn.

Wat is Houttuinen-Zuid 15 in Apeldoorn waard?
Houttuinen-Zuid 15 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.596 (bandbreedte € 720.364 – € 916.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houttuinen-Zuid 15 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Houttuinen-Zuid 15 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 804.606 (bandbreedte € 764.376 – € 844.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Houttuinen-Zuid 15 in Apeldoorn?
Voor Houttuinen-Zuid 15 adviseren wij een bod van € 832.829 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houttuinen-Zuid 15 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Houttuinen-Zuid 15 in Apeldoorn bedragen € 4.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.003 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houttuinen-Zuid 15 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houttuinen-Zuid 15 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 63.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houttuinen-Zuid 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Houttuinen-Zuid 15 ligt rond € 818.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houttuinen-Zuid 15?
Huishoudens in de buurt van Houttuinen-Zuid 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.