Woningwaarde Houttuinen-Zuid 22

7325RK Apeldoorn

Te koop

454 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 4.138Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.878.571

+7,5%

[ € 1.653.142 – € 2.104.000 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.909.973[ € 1.817.255 – € 2.008.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Houttuinen-Zuid 22 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.878.571 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.624Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 130.56212 maanden +7,5%+7,5%

+€ 56.43512 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Houttuinen-Zuid 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.878.571 voor Houttuinen-Zuid 22 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houttuinen-Zuid 22 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.909.973. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.878.571.

Verwachte verkoopprijs Houttuinen-Zuid 22

€ 1.909.973[ € 1.817.255 – € 2.008.545 ]

Verkoper houdt over€ 1.887.713−€ 22.260 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.950.322+€ 40.349 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.909.973

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.010

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.887.713

Wat is de vraagprijs?

Houttuinen-Zuid 22 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Vraagprijs Houttuinen-Zuid 22

Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.

€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.075[ € 3.871 – € 4.279 ]

Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis

€ 717.464[ € 399.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houttuinen-Zuid 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.909.973, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 1.850.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.878.571+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.909.973+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.005.472+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houttuinen-Zuid 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.850.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houttuinen-Zuid 22 in Apeldoorn bedragen € 9.273 per maand bij een woningwaarde van € 1.878.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 939.000€ 2.818.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.273/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.187

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 9.273

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.307.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Houttuinen-Zuid 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte454 m²

Perceeloppervlakte585 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.878.571

Verwachte verkoopprijs€ 1.909.973

Vraagprijs€ 1.850.000

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→

PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (59%)

B (34%)

C (6%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation3,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houttuinen-Zuid 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.878.571 duidelijk in het hogere segment van Woudhuis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houttuinen-Zuid 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houttuinen-Zuid 22 in Apeldoorn.

Wat is Houttuinen-Zuid 22 in Apeldoorn waard?

Houttuinen-Zuid 22 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.878.571 (bandbreedte € 1.653.142 – € 2.104.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudhuis.

Wat is de vraagprijs van Houttuinen-Zuid 22 in Apeldoorn?

Houttuinen-Zuid 22 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.138.

Hoeveel moet ik overbieden op Houttuinen-Zuid 22 in Apeldoorn?

Voor Houttuinen-Zuid 22 adviseren wij een bod van € 1.909.973 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Houttuinen-Zuid 22 in Apeldoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Houttuinen-Zuid 22 in Apeldoorn bedragen € 9.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.878.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.187 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 432 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Houttuinen-Zuid 22 in Apeldoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Houttuinen-Zuid 22 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 130.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houttuinen-Zuid 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Houttuinen-Zuid 22 ligt rond € 1.878.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Houttuinen-Zuid 22?

Huishoudens in de buurt van Houttuinen-Zuid 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.