Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderhoogte 13

7325SE Apeldoorn

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.916
+8,4%
[ € 684.566 – € 871.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.700[ € 724.565 – € 800.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.435[ € 753.548 – € 832.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhoogte 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.916 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.227Sinds september +0,7%
+€ 60.46312 maanden +8,4%
+€ 32.66812 mnd vs. NL +4,6%
Noorderhoogte 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.916 voor Noorderhoogte 13 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhoogte 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.435. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 777.916.

Verwachte verkoopprijs Noorderhoogte 13
€ 793.435[ € 753.548 – € 832.868 ]
Verkoper houdt over€ 783.457−€ 9.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.454+€ 18.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderhoogte 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderhoogte 13
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 762.700[ € 724.565 – € 800.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhoogte 13 adviseren wij in een bod van € 793.435, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 762.700 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.916+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.435+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.107+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhoogte 13 zal in bij een vraagprijs van € 762.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhoogte 13 in Apeldoorn bedragen € 3.958 per maand bij een woningwaarde van € 777.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.804
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhoogte 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.916
Verwachte verkoopprijs€ 793.435
Verwachte vraagprijs€ 762.700
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteellaan 48, 7325RR Apeldoorn
Kasteellaan 48
1997 · 194 m²
€ 671.938
Straatbeeld van Het Kasteel 138, 7325PP Apeldoorn
Het Kasteel 138
1998 · 186 m²
€ 690.427
Straatbeeld van Ommeland 6, 7325ZZ Apeldoorn
Ommeland 6
1994 · 189 m²
€ 657.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderhoogte 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.916 duidelijk in het hogere segment van Woudhuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderhoogte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhoogte 13 in Apeldoorn.

Wat is Noorderhoogte 13 in Apeldoorn waard?
Noorderhoogte 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.916 (bandbreedte € 684.566 – € 871.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderhoogte 13 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Noorderhoogte 13 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 762.700 (bandbreedte € 724.565 – € 800.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhoogte 13 in Apeldoorn?
Voor Noorderhoogte 13 adviseren wij een bod van € 793.435 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderhoogte 13 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderhoogte 13 in Apeldoorn bedragen € 3.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.804 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhoogte 13 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderhoogte 13 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 60.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhoogte 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhoogte 13 ligt rond € 777.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderhoogte 13?
Huishoudens in de buurt van Noorderhoogte 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.