Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderhoogte 30

7325SG Apeldoorn

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.846
+8,4%
[ € 823.544 – € 1.048.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.852[ € 873.859 – € 965.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.118[ € 904.444 – € 999.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhoogte 30 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.846 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.289Sinds september +0,7%
+€ 72.73712 maanden +8,4%
+€ 39.29912 mnd vs. NL +4,6%
Noorderhoogte 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.846 voor Noorderhoogte 30 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhoogte 30 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.118. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 935.846.

Verwachte verkoopprijs Noorderhoogte 30
€ 952.118[ € 904.444 – € 999.650 ]
Verkoper houdt over€ 940.395−€ 11.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.310+€ 21.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderhoogte 30 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderhoogte 30
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 919.852[ € 873.859 – € 965.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhoogte 30 adviseren wij in een bod van € 952.118, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 919.852 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.846+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.118+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 999.724+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhoogte 30 zal in bij een vraagprijs van € 919.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhoogte 30 in Apeldoorn bedragen € 4.740 per maand bij een woningwaarde van € 935.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.576
OZB€ 73
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhoogte 30

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte704 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.846
Verwachte verkoopprijs€ 952.118
Verwachte vraagprijs€ 919.852
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteellaan 48, 7325RR Apeldoorn
Kasteellaan 48
1997 · 194 m²
€ 671.938
Straatbeeld van Het Kasteel 138, 7325PP Apeldoorn
Het Kasteel 138
1998 · 186 m²
€ 690.427
Straatbeeld van Ommeland 6, 7325ZZ Apeldoorn
Ommeland 6
1994 · 189 m²
€ 657.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderhoogte 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.846 duidelijk in het hogere segment van Woudhuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderhoogte 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhoogte 30 in Apeldoorn.

Wat is Noorderhoogte 30 in Apeldoorn waard?
Noorderhoogte 30 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.846 (bandbreedte € 823.544 – € 1.048.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderhoogte 30 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Noorderhoogte 30 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 919.852 (bandbreedte € 873.859 – € 965.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhoogte 30 in Apeldoorn?
Voor Noorderhoogte 30 adviseren wij een bod van € 952.118 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderhoogte 30 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderhoogte 30 in Apeldoorn bedragen € 4.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.576 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhoogte 30 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderhoogte 30 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 72.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhoogte 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhoogte 30 ligt rond € 935.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderhoogte 30?
Huishoudens in de buurt van Noorderhoogte 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.