Huiswaardemeter

Woningwaarde Myrtillushof 24

7325VN Apeldoorn

Te koop
187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.204
+7,5%
[ € 668.100 – € 850.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.360[ € 739.082 – € 816.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Myrtillushof 24 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 759.204 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.102Sinds mei +0,7%
+€ 52.76512 maanden +7,5%
+€ 22.80812 mnd vs. NL +3,2%
Myrtillushof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.204 voor Myrtillushof 24 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Myrtillushof 24 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.360. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 759.204.

Verwachte verkoopprijs Myrtillushof 24
€ 773.360[ € 739.082 – € 816.880 ]
Verkoper houdt over€ 763.603−€ 9.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.977+€ 17.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.603

Wat is de vraagprijs?

Myrtillushof 24 in Apeldoorn staat in te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Vraagprijs Myrtillushof 24
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 717.464[ € 399.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Myrtillushof 24 adviseren wij in een bod van € 773.360, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 749.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.204+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.360+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.028+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Myrtillushof 24 zal in bij een vraagprijs van € 749.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Myrtillushof 24 in Apeldoorn bedragen € 3.784 per maand bij een woningwaarde van € 759.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.713
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Myrtillushof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.204
Verwachte verkoopprijs€ 773.360
Vraagprijs€ 749.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (34%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupineweg 18, 7325AG Apeldoorn
Lupineweg 18
1999 · 176 m²
€ 799.040
Straatbeeld van Kasteellaan 120, 7325RS Apeldoorn
Kasteellaan 120
1998 · 170 m²
€ 715.537
Straatbeeld van Het Kasteel 242, 7325PR Apeldoorn
Het Kasteel 242
1995 · 164 m²
€ 502.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Myrtillushof 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.204 duidelijk in het hogere segment van Woudhuis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Myrtillushof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Myrtillushof 24 in Apeldoorn.

Wat is Myrtillushof 24 in Apeldoorn waard?
Myrtillushof 24 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.204 (bandbreedte € 668.100 – € 850.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de vraagprijs van Myrtillushof 24 in Apeldoorn?
Myrtillushof 24 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Myrtillushof 24 in Apeldoorn?
Voor Myrtillushof 24 adviseren wij een bod van € 773.360 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Myrtillushof 24 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Myrtillushof 24 in Apeldoorn bedragen € 3.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.713 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Myrtillushof 24 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Myrtillushof 24 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 52.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Myrtillushof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Myrtillushof 24 ligt rond € 759.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Myrtillushof 24?
Huishoudens in de buurt van Myrtillushof 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.