Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzagersdonk 206

7326AC Apeldoorn

Te koop
141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.109
+8,4%
[ € 391.696 – € 498.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.754[ € 433.499 – € 479.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzagersdonk 206 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.109 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds september +0,7%
+€ 34.59612 maanden +8,4%
+€ 18.69212 mnd vs. NL +4,6%
Houtzagersdonk 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.109 voor Houtzagersdonk 206 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzagersdonk 206 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.754. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.109.

Verwachte verkoopprijs Houtzagersdonk 206
€ 455.754[ € 433.499 – € 479.131 ]
Verkoper houdt over€ 449.491−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.019+€ 11.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.491

Wat is de vraagprijs?

Houtzagersdonk 206 in Apeldoorn staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Vraagprijs Houtzagersdonk 206
Onder gem. in buurt MatendonkBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendonk
€ 422.500[ € 385.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzagersdonk 206 adviseren wij in een bod van € 455.754, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.109+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.754+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.542+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzagersdonk 206 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzagersdonk 206 in Apeldoorn bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 445.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzagersdonk 206

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.109
Verwachte verkoopprijs€ 455.754
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegersdonk 113, 7326BG Apeldoorn
Ploegersdonk 113
1974 · 143 m²
€ 457.927
Straatbeeld van Drapeniersdonk 350, 7326AN Apeldoorn
Drapeniersdonk 350
1974 · 136 m²
€ 417.981
Straatbeeld van Steenhouwersdonk 132, 7326MG Apeldoorn
Steenhouwersdonk 132
1976 · 137 m²
€ 434.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.109 ligt Houtzagersdonk 206 een stuk boven het buurtgemiddelde in Matendonk. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtzagersdonk 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzagersdonk 206 in Apeldoorn.

Wat is Houtzagersdonk 206 in Apeldoorn waard?
Houtzagersdonk 206 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.109 (bandbreedte € 391.696 – € 498.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de vraagprijs van Houtzagersdonk 206 in Apeldoorn?
Houtzagersdonk 206 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzagersdonk 206 in Apeldoorn?
Voor Houtzagersdonk 206 adviseren wij een bod van € 455.754 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzagersdonk 206 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzagersdonk 206 in Apeldoorn bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzagersdonk 206 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzagersdonk 206 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzagersdonk 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Houtzagersdonk 206 ligt rond € 445.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzagersdonk 206?
Huishoudens in de buurt van Houtzagersdonk 206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.