Huiswaardemeter

Woningwaarde Rademakersdonk 706

7326BM Apeldoorn

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.791
+8,4%
[ € 409.896 – € 521.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.730[ € 431.994 – € 477.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.121[ € 453.162 – € 500.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Rademakersdonk 706 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.791 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.130Sinds september +0,7%
+€ 36.20312 maanden +8,4%
+€ 19.56012 mnd vs. NL +4,6%
Rademakersdonk 706
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.791 voor Rademakersdonk 706 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rademakersdonk 706 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.121. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.791.

Verwachte verkoopprijs Rademakersdonk 706
€ 477.121[ € 453.162 – € 500.863 ]
Verkoper houdt over€ 470.623−€ 6.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.813+€ 11.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rademakersdonk 706 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Rademakersdonk 706
Onder gem. in buurt MatendonkBoven gem.
€ 454.730[ € 431.994 – € 477.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.823 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendonk
€ 422.500[ € 385.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rademakersdonk 706 adviseren wij in een bod van € 477.121, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.730 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.791+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.121+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.977+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rademakersdonk 706 zal in bij een vraagprijs van € 454.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rademakersdonk 706 in Apeldoorn bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 465.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rademakersdonk 706

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.791
Verwachte verkoopprijs€ 477.121
Verwachte vraagprijs€ 454.730
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viltmakersdonk 234, 7326LP Apeldoorn
Viltmakersdonk 234
1976 · 146 m²
€ 521.830
Straatbeeld van Ploegersdonk 113, 7326BG Apeldoorn
Ploegersdonk 113
1974 · 143 m²
€ 457.927
Straatbeeld van Drapeniersdonk 350, 7326AN Apeldoorn
Drapeniersdonk 350
1974 · 136 m²
€ 417.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.791 ligt Rademakersdonk 706 een stuk boven het buurtgemiddelde in Matendonk. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rademakersdonk 706

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rademakersdonk 706 in Apeldoorn.

Wat is Rademakersdonk 706 in Apeldoorn waard?
Rademakersdonk 706 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.791 (bandbreedte € 409.896 – € 521.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rademakersdonk 706 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Rademakersdonk 706 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 454.730 (bandbreedte € 431.994 – € 477.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Rademakersdonk 706 in Apeldoorn?
Voor Rademakersdonk 706 adviseren wij een bod van € 477.121 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rademakersdonk 706 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rademakersdonk 706 in Apeldoorn bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rademakersdonk 706 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rademakersdonk 706 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rademakersdonk 706?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Rademakersdonk 706 ligt rond € 465.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rademakersdonk 706?
Huishoudens in de buurt van Rademakersdonk 706 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.