Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheerdersdonk 403

7326BX Apeldoorn

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.898
+7,5%
[ € 374.790 – € 477.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.095[ € 413.568 – € 457.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheerdersdonk 403 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.898 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds mei +0,7%
+€ 29.60012 maanden +7,5%
+€ 12.79412 mnd vs. NL +3,2%
Scheerdersdonk 403
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.898 voor Scheerdersdonk 403 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheerdersdonk 403 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.095. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.898.

Verwachte verkoopprijs Scheerdersdonk 403
€ 437.095[ € 413.568 – € 457.102 ]
Verkoper houdt over€ 431.037−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.987+€ 10.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.037

Wat is de vraagprijs?

Scheerdersdonk 403 in Apeldoorn staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Vraagprijs Scheerdersdonk 403
Onder gem. in buurt MatendonkBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendonk
€ 449.700[ € 399.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheerdersdonk 403 adviseren wij in een bod van € 437.095, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.898+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.095+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.950+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheerdersdonk 403 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheerdersdonk 403 in Apeldoorn bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 425.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheerdersdonk 403

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.898
Verwachte verkoopprijs€ 437.095
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 321, 7326PD Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 321
1976 · 117 m²
€ 392.983
Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 903, 7326PM Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 903
1977 · 104 m²
€ 370.073
Straatbeeld van Viltmakersdonk 234, 7326LP Apeldoorn
Viltmakersdonk 234
1976 · 146 m²
€ 516.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.898 ligt Scheerdersdonk 403 een stuk boven het buurtgemiddelde in Matendonk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Scheerdersdonk 403

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheerdersdonk 403 in Apeldoorn.

Wat is Scheerdersdonk 403 in Apeldoorn waard?
Scheerdersdonk 403 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.898 (bandbreedte € 374.790 – € 477.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de vraagprijs van Scheerdersdonk 403 in Apeldoorn?
Scheerdersdonk 403 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheerdersdonk 403 in Apeldoorn?
Voor Scheerdersdonk 403 adviseren wij een bod van € 437.095 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheerdersdonk 403 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Scheerdersdonk 403 in Apeldoorn bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheerdersdonk 403 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheerdersdonk 403 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheerdersdonk 403?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Scheerdersdonk 403 ligt rond € 425.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheerdersdonk 403?
Huishoudens in de buurt van Scheerdersdonk 403 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.