Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottenbakkersdonk 324

7326PD Apeldoorn

Te koop
135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.422
+7,5%
[ € 403.411 – € 513.433 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.167[ € 448.020 – € 495.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottenbakkersdonk 324 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.422 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.081Sinds mei +0,7%
+€ 31.86112 maanden +7,5%
+€ 13.77212 mnd vs. NL +3,2%
Pottenbakkersdonk 324
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.422 voor Pottenbakkersdonk 324 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottenbakkersdonk 324 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.167. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 458.422.

Verwachte verkoopprijs Pottenbakkersdonk 324
€ 469.167[ € 448.020 – € 495.180 ]
Verkoper houdt over€ 462.756−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.700+€ 11.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.756

Wat is de vraagprijs?

Pottenbakkersdonk 324 in Apeldoorn staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Pottenbakkersdonk 324
Onder gem. in buurt MatendonkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendonk
€ 449.700[ € 399.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottenbakkersdonk 324 adviseren wij in een bod van € 469.167, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.422+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.167+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.625+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottenbakkersdonk 324 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottenbakkersdonk 324 in Apeldoorn bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 458.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottenbakkersdonk 324

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.422
Verwachte verkoopprijs€ 469.167
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viltmakersdonk 234, 7326LP Apeldoorn
Viltmakersdonk 234
1976 · 146 m²
€ 516.117
Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 321, 7326PD Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 321
1976 · 117 m²
€ 392.983
Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 903, 7326PM Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 903
1977 · 104 m²
€ 370.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.422 ligt Pottenbakkersdonk 324 een stuk boven het buurtgemiddelde in Matendonk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pottenbakkersdonk 324

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottenbakkersdonk 324 in Apeldoorn.

Wat is Pottenbakkersdonk 324 in Apeldoorn waard?
Pottenbakkersdonk 324 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.422 (bandbreedte € 403.411 – € 513.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de vraagprijs van Pottenbakkersdonk 324 in Apeldoorn?
Pottenbakkersdonk 324 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottenbakkersdonk 324 in Apeldoorn?
Voor Pottenbakkersdonk 324 adviseren wij een bod van € 469.167 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottenbakkersdonk 324 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pottenbakkersdonk 324 in Apeldoorn bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottenbakkersdonk 324 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottenbakkersdonk 324 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottenbakkersdonk 324?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Pottenbakkersdonk 324 ligt rond € 458.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottenbakkersdonk 324?
Huishoudens in de buurt van Pottenbakkersdonk 324 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.