Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtrichtersveld 622

7327DS Apeldoorn

Te koop
165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.489
+7,7%
[ € 534.590 – € 680.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.727[ € 586.730 – € 648.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtrichtersveld 622 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 607.489 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.082Sinds juli +0,7%
+€ 43.53912 maanden +7,7%
+€ 23.62012 mnd vs. NL +4,2%
Holtrichtersveld 622
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.489 voor Holtrichtersveld 622 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtrichtersveld 622 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.727. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 607.489.

Verwachte verkoopprijs Holtrichtersveld 622
€ 621.727[ € 586.730 – € 648.491 ]
Verkoper houdt over€ 613.638−€ 8.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.312+€ 14.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.638

Wat is de vraagprijs?

Holtrichtersveld 622 in Apeldoorn staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Holtrichtersveld 622
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 436.583[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtrichtersveld 622 adviseren wij in een bod van € 621.727, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.489+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.727+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.813+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtrichtersveld 622 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtrichtersveld 622 in Apeldoorn bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 607.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtrichtersveld 622

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.489
Verwachte verkoopprijs€ 621.727
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortersveld 208, 7327AH Apeldoorn
Poortersveld 208
1974 · 140 m²
€ 502.645
Straatbeeld van Musketiersveld 203, 7327GT Apeldoorn
Musketiersveld 203
1979 · 132 m²
€ 433.675
Straatbeeld van Burgersveld 722, 7327CM Apeldoorn
Burgersveld 722
1975 · 120 m²
€ 384.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtrichtersveld 622 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.489 duidelijk in het hogere segment van Matenveld. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Holtrichtersveld 622

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtrichtersveld 622 in Apeldoorn.

Wat is Holtrichtersveld 622 in Apeldoorn waard?
Holtrichtersveld 622 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.489 (bandbreedte € 534.590 – € 680.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de vraagprijs van Holtrichtersveld 622 in Apeldoorn?
Holtrichtersveld 622 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtrichtersveld 622 in Apeldoorn?
Voor Holtrichtersveld 622 adviseren wij een bod van € 621.727 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtrichtersveld 622 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Holtrichtersveld 622 in Apeldoorn bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtrichtersveld 622 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtrichtersveld 622 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 43.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtrichtersveld 622?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Holtrichtersveld 622 ligt rond € 607.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtrichtersveld 622?
Huishoudens in de buurt van Holtrichtersveld 622 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.